月光一族应该如何理财购房？ 应先控制消费累积资产

　　京华时报读者姜女士，28岁单身，月工资税后近7000元，姜女士是月光族，工资基本上都用于房租和支出，购买名品，旅游消费，健身锻炼等。今年年初起姜女士开始理财，进行基金定投，每月定投1000元，目前基金账户余额近8000元。此外，银行活期余额近1万元。此外，姜女士今年夏天达到北京市购房资格，父母打算资助她首付款35万元。故姜女士想请教理财分析师，该如何理财、购房理财、积累资产。

　　理财建议

　　满足流动性需求对于姜女士最大的问题在于，姜女士的消费太高，导致无法进行理财规划，所以一定要减少消费，将每月的消费控制在2000元以内。剩下的钱才可以进行有效的规划。流动性资金的要求是在总资产的20%左右，照此推算，姜女士三个月的生活费，应当储备6000元左右。由于姜女士的储备很少，建议姜女士办理一张信用卡，但不要用到日常的消费中，当做备用金来使用，如果遇到突发事件，需要一大笔现金流，就可以通过刷信用卡来解决问题，但介于姜女士的消费能力太强，建议额度控制在6000元左右，这样既可以解决姜女士流动性的需求，又不会占用资金，可以省下这部分资金用来之后的购买房屋用。

　　保值增值需求对于保值增值这部分的需求，姜女士现在投入的基金定投业务已经非常适合姜女士，定投的风险相对比较低，但可以在未来的一段时间后，给投资者带来高额的回报，建议基金定投还要继续投资，而且，建议再增加1000元作为基金定投。我国的资本市场是每3-5年一个周期，姜女士如果每月投入2000元，3年的投入便是7.2万元。3年后如果遇到资本市场兴起，建议姜女士在收益达到30%的时候赎回本金，剩下的资金在收益50%的时候赎回。这样就可以帮姜女士在未来的特定时间积攒一笔相对较大的资金。可以用来进行房贷的提前还款或再投资使用。

　　保障需求所有人

　　都需要保险的保障，鉴于姜女士近期会有大额的费用支出用来买房，所以建议姜女士可以购买一些意外保障型的保险和大病类型的保险，每年的支付不多，但能给我们的生活规避掉很多风险。建议姜女士可以从自己积攒的1万元的积蓄中购买，以后每个月的结余一部分可以积攒起来用于交保费。

　　房屋购买需求对

　　于姜女士有购房的需求，在未来很长一段时间都需要稳定的现金流来用于还款。姜女士可以通过购买银行特色存款类产品，产品的收益为央行定期利率的1.2倍，但是可以随用随取，达到资金随用随取的灵活性。