惠州100平米左右3房刚需经济楼盘推荐 最低均价仅9字头

　　林小姐最近颇为失意，不是因为其他琐碎事，而是因为房子纠结成性。掌柜君了解到：林小姐对于房屋的需求非常刚性，今年刚完婚的她需要添置一套100平以内的3居室。按理说购房只要资金到位，房源选好就能促成成交。但这事儿发生在林小姐身上不尽然如此——因为纠结于房价问题，林小姐从年初至今仍旧没能够找到合适的房子。

　　在掌柜君看来，刚需买房大可不必对市场过于敏感。刚需购房者买房就像生活中买肉买菜一样，不需要根据市场情况决定是否吃饭，作为自住房屋没有必要太在意楼市走向，根据个人经济情况随时都可以出手买房。而惠州这几个楼盘，完全能够胜任自住，且颇具升值潜力。

　　推荐楼盘：方直东岸

　　推荐产品：95平米户型2万抵8万 125平米户型3万抵12万

　　均价：12253元/平米

　　点评：从项目定位看，方直东岸本身就不是一个以刚需为主打产品的大型住宅社区。目前，方直东岸在售34/35栋，现仅剩天地楼，户型为建面95/125平米，价格区间是12000-13000元/平米，均价12253元/平米，现购95平米户型2万抵8万，125平米户型3万抵12万，优惠截止日期2016.11.30。另30栋住宅在售，户型为建面140平米，均价13500元/平米。少量T2栋公寓在售，户型为建筑面积56-78平米，均价12000元/平米。

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方直东岸 均价：12253元/平方米

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　　方直东岸占地20万平方米，建筑面积68万平方米。项目共分四期开发，目前在开发一二期。一期产品共计13栋，户型为 90-168平米的3-4房，各户型内部的功能分区采用“黄金级配”。

　　推荐产品：143/176/280平米三种户型在售

　　均价：12700元/平米

　　点评：鼎峰国汇山目前主推大户型产品，此前还面对高端客群发布了“云墅”新品，为280平米的超大平层。不过，本次掌柜君推荐的并非这种奢侈洋房。而是项目13栋的143/176平米4房产品，其中，143平米产品是首选。目前均价为12700元/平米。

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鼎峰国汇山 均价：12700元/平方米

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　　鼎峰公园豪庭在售13栋住宅，户型为建面143/176平米，均价12700元/平米。另在售10栋，户型为建面280平米，均价20000元/平米。

　　推荐楼盘：润田利园

　　均价：9600元/平米

　　产品：89/108/125平3种户型

　　点评：润田利园10月30日已开盘建筑面积为108平米的复式产品，共58套，开盘均价11000元/平米。另建面为89/125平米的户型仅剩少量房源在售，均价9600元/平米。现购房享总价减6万优惠。

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润田利园 均价：9600元/平方米

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　　润田利园占地面积为11890平米，建筑面积为49440平米，项目为排列式建筑，其主要特点是各建筑物成规律性的L型布置。夏季通风良好，冬季日照最佳，并且达到一步一景，侧重于水的自然价值和人文价值。

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润城双璧湾 均价：待定元/平方米

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　　推荐楼盘：润城双璧湾

　　推荐产品：138平米4房2厅

　　均价：待定

　　点评：润城双璧湾将于11月初推出二期6栋房源，合计300余套。产品结构上，双璧湾6栋主要以改善型房源为主，推出99-138平米的3-4房，而后者便是掌柜君推荐的产品！

　　润城双璧湾位于惠河高速公路与惠博大道交汇处，是惠城地区高端楼盘之一，也是“踩”在博罗与惠城分界点的一个楼盘。润城双璧湾占地约30万平米，规划建筑面积约65万平米，项目五期开发，现主要推售一期，别墅以90㎡左右的联排别墅为主，高层户型以刚性需求为主，多数为N+1产品，产品实用性高。

　　以上信息，以开发商公布的为准。