2016年,楼市进入非比寻常的高温状态,引发各地城市开始限贷限购。惠州也发布政策调控,虽未限购,但强调了加强市场监管,对楼盘进行房价调控,同时对楼盘广告按照广告法严格执行等。在这样的背景下,房掌柜采访了保利达的营销总监张承志,他对最近调控政策给出了自己的看法。
最近全国20多个城市出台楼市调控或限购,号称历史以来最严厉的一次调控。对此张承志表示,这对于惠州而言不算坏事,属于有机有会。
在张承志看来,惠州的机会是与深圳之间的联系。张承志认为,这次对于深圳来说,大多数的中低端房地产投资在惠州。在深圳采取限购的情况下,对于惠州这样的临深区就是好事情。
“日本房地产发展周期大约是三十年,而中国的房地产发展才十八年。”在张承志看来,惠州,乃至整个中国的房地产发展后劲十足。
“其实对于临深区,我觉得只要大家把这个产品弄好了,仔细的细分化市场还是机会的。”张承志认为,惠州的机会关键也在于产品。“我觉得对于惠州,大家把产品做好了,适销对路一些,细分化市场一些,大家都有自己的机会了。”张承志如是表示
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