惠湾区域2017年新盘或将集中入市 总量将达50个

　　“江北接下来有什么新盘推荐?”“金山湖最近有没有新楼盘入市?”近日，不少网友向房掌柜咨询到。受去库存大背景及连续多个月创下销售新高影响，惠州多个片区新房曾出现供不应求的情况。

　　据房掌柜不完全统计，今年前10个月，城区(含仲恺)仅有14个新盘入市。而来自惠州民政局的公告，今年前10个月，城区楼盘通过相关部门的项目名称的审批也比往年有所减少。不过，惠湾区域通过项目名称审批的情况却有大幅提升。

　　金山湖、江北半年来仅各1新盘入市

　　历来是惠城楼市热区的金山湖片区和江北片区，深受购房者和投资者的青睐，成交排行居于城区各片区的前列。不过，随着片区内地块资源开发的殆尽，金山湖和江北两个片区也鲜有新项目入市。

　　据房掌柜不完全监测，今年下半年以来，金山湖和江北两大片区，则各只有1个全新楼盘入市，分别为泰丰千花岛和荣灿中心。值得一提的是，上述两个楼盘均为高端项目，主要客户为深圳购房者和本地改善型客户。

　　而从惠州民政局网站信息获知，近半年来，金山湖、江北两个片区均仅1个项目通过正式命名，即位于江北小金口街道办名为平逸豪庭的项目。而金山湖片区在最近10个月都没有项目申报，该片区上一次通过项目命名审批还要追溯到2016年1月，为位于金山湖岛内的“湖山华庭”项目，这也是2016年以来，金山湖片区唯一一个通过正式命名的项目。意味着在未来一段时间内，金山湖和江北两个片区仍鲜有新项目入市。

　　惠城、仲恺前10月仅29个项目通过命名

　　在去库存的大背景下，及连续多个月创销售新高，惠城区入市的新项目相比往年也有所减少。据惠州民政局网站提供的信息显示，今年前10个月，惠城(含仲恺)通过正式命名的楼盘有29个，其中仲恺片区9个，是惠城区所有片区中最多的，江南片区和河南岸片区各有5个，江北片区有4个项目通过命名，龙丰片区、水口片区和金山湖片区则分别为3个、2个和1个。值得一提的是，按照此前情况，在惠州市民政局通过项目命名审批的楼盘多会在未来一年内入市。

　　值得一提的是，仲恺片区今年确定命名的9个项目，分别为德润花园、惠科华府、顺祺铖豪庭、天翔华丽苑、广瀛公馆、佳磊鹏程阁、悦璟华庭、凯尊公馆和东兴泰燃御府，上述项目均为从未入市的全新项目。