10月惠阳土地市场低迷,仅出售1宗商住用地,不过在11月份将会迎来转机,本月惠阳将有多宗地块待出售。据惠阳国土资源局网站显示,位于惠阳淡水街道大埔村连续两天出让商住地块,惠阳志通集装箱运输实业有限公司率先以3881万元的底价斩获一宗9856平米的地块。
据惠阳国土资源局网站显示,此次被惠阳志通集装箱运输实业有限公司所拿的地块挂牌编号为GP1632,位于淡水街道大埔村,面积仅为9856㎡,总建筑面积37452.8㎡,起拍总价为3881万元。经计算,地块的地面单价为3938元/平米,楼面单价1036元/平米。
规划指示显示,该地为商服及城镇住宅用地,地块使用年限均为商服40年、住宅70年。地块容积率不能大于3.8,绿地率达到30%。地块内的建筑密度不能超30%,地块目前达到五通一平的条件。
据房掌柜了解,该宗地块为村企合作地块,属淡水街道东华村企岭经济合作社的征地留用地,竞得者需全额缴交地块成交价格,同时还需返还10535平米的物业给村集体。交易须知还显示,该地块没有任何经济利益方面的纠纷,目前已经具备开发的资格。
据房掌柜了解,该地块所处位置较优越。百度地图查询了解到,该地块在白云五路附近,周边有淡水第一小学,惠阳第三中学、崇雅中学等众多学校。
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