家有二宝后发现房子不够住了：惠州改善四房户型推荐

　　自去年十八届五中全会公报中明确两孩政策至今，已经过去了整整一年时间。而在这1年的政策执行期内，家有二宝的家庭想必或多或少遭遇房子不够住的难题。放开二胎之前，二居室户型被定性为标准刚需房；但按现在的家庭构成分析，四居室正好符合家庭居住需求：父母一间，孩子两间，老人一间。

　　由此可见，如果正在阅读本篇“掌柜点评”的你，已经迈入了“二宝”家庭。显而易见，普通三居室户型是不够住的！对你而言，四房户型才是刚需产品。下面，针对二宝家庭，掌柜君梳理了若干市售精品房源，而且他们都是标准四居室！

　　推荐楼盘：隆腾盛世

　　推荐产品：108-134平（全系为4房户型）

　　均价：待定，预期11月初首批产品开盘

　　点评：首先第一个推荐的楼盘是隆腾盛世。该楼盘位于惠州新圩，是近期动工新建的崭新楼盘。隆腾盛世首批新品为108-134平米的4房户型，此处您要注意，项目第一批上市所有产品均为4房户型！如果您相对富裕，可以直接购置134平米户型，不然，你完全可以考虑108平米小户型。

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隆腾盛世 均价：待定元/平方米

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　　目前，隆腾盛世目前首批产品108-134平的3-4房接受登记中，预计11月上旬首次开盘。隆腾盛世是集高品质高扩墅群、墅级住宅、特色社区商业MALL及商业街、双语国际幼儿园、私家会所，健身馆等于一身的综合大盘。首期高层，是以新亚洲风情主义风格打造高品质的生活社区，由3栋高层产品组成，366套108-134平三至四房。

　　推荐产品：125平米4房2厅（3万抵12万）

　　均价：12000-13000元/平米

　　点评：从项目定位看，方直东岸本身就不是一个以刚需为主打产品的大型住宅社区。目前，方直东岸在售34/35栋，现仅剩天地楼，户型为建面95/125平米，价格区间是12000-13000元/平米，均价12253元/平米，现购95平米户型2万抵8万，125平米户型3万抵12万。

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方直东岸 均价：12253元/平方米

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　　方直东岸占地20万平方米，建筑面积68万平方米。项目共分四期开发，目前在开发一二期。一期产品共计13栋，户型为 90-168平米的3-4房，各户型内部的功能分区采用“黄金级配”。

　　推荐楼盘：鼎峰国汇山

　　推荐产品：143/176平米4房2厅

　　均价：12700元/平米

　　点评：鼎峰国汇山目前主推大户型产品，此前还面对高端客群发布了“云墅”新品，为280平米的超大平层。不过，本次掌柜君推荐的并非这种奢侈洋房。而是项目13栋的143/176平米4房产品，其中，143平米产品是首选。目前均价为12700元/平米。

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鼎峰国汇山 均价：12700元/平方米

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　　目前，鼎峰国汇山在售13栋住宅，户型为建面143/176平米，均价12700元/平米。另在售10栋，户型为建面280平米，均价20000元/平米。

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润城双璧湾 均价：待定元/平方米

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　　推荐楼盘：润城双璧湾

　　推荐产品：138平米4房2厅

　　均价：待定

　　点评：润城双璧湾将于11月初推出二期6栋房源，合计300余套。产品结构上，双璧湾6栋主要以改善型房源为主，推出99-138平米的3-4房，而后者便是掌柜君推荐的产品！

　　润城双璧湾位于惠河高速公路与惠博大道交汇处，是惠城地区高端楼盘之一，也是“踩”在博罗与惠城分界点的一个楼盘。润城双璧湾占地约30万平米，规划建筑面积约65万平米，项目五期开发，现主要推售一期，别墅以90㎡左右的联排别墅为主，高层户型以刚性需求为主，多数为N+1产品，产品实用性高。

　　以上信息，以开发商公布的为准。