针对购买者替卖家还贷款的问题，律师特别提醒购房者：第一，是不是真实存在这个贷款，贷款目前金额还剩多少，这要向银行去了解准确的数额;第二，是否提前还款，了解清楚提前还款扣款的时间具体是每个月的几号;第三，对违约责任要约定清楚，比如说提前付了钱，卖家没去赎楼，把这个钱挪用了，违约责任要约定清楚。
通过“假离婚”买房要不得
有网友提到，他家里已有两套房，都是按揭的，想要再买一套房，可是不能按揭，现在网上说“假离婚”可以规避，有没有风险呢?
陈熹煜说，关于假离婚的问题，近期的新闻报道也屡屡出现，为了规避限购出现假离婚风潮，这些假离婚者是希望通过此举突破政府限购的政策，把购房完全当成了投资和投机的行为。法律效力上，并没有假离婚一说，一旦对方反悔就假戏真作，或者对方以假为名达到目的，另一方有可能后悔也来不及。而且，假离婚购房期间存在各种风险，包括情感、财产约定、子女的抚养权问题，一旦离婚，双方之间的财产和关系就得不到法律的保护。所以，奉劝大家谨慎而行。
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