放眼目前的惠州楼市,江北、河南岸、麦地演达等为中心主城区的房价对于刚需族而言并不便宜。据房掌柜梳理数据显示,因江北商圈定位高,片区所在的楼盘房价基数高,尽管涨幅不大但仍能维持10000以上的高价位;而在新盘较为集中的金山湖片区,情况则大有不同,自7月份开始,该片区新房均价就一路走高,目前,仅有极个别楼盘均价在万元以下。刚需族面对主城区“万元盘”林立的现状,他们最后的房子保留地无疑只能往三环边上靠!
不过,有业内人士表示:惠州三环内很难找到均价10000以下的房子;这种观点也让刚需族的“逃城计划”蒙上了一层阴影。远离主城区难道就真不能找到房价较为亲民的、高配低价的房子吗?对此,本次“掌柜点评”可以给出一个相对肯定的答案:有且不多,且行且珍惜!
推荐楼盘:中信水岸城
均价:10000元/平米
产品:66栋/67栋89/113平2-3房
点评:中信水岸城六期66/67栋新品已于10月15日开盘发售,主力产品为89/113平2-3房,购房可享受2千抵2万优同时享受开盘98折。目前,新品均价为10000元/平米,在购房上可享受总价减18000元/平的优惠。折后均价将低于10000元/平米。
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中信水岸城 均价:待定元/平方米 |
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中信水岸城项目占地约56万平米,总建面约153万平米,是惠城区知名的大型楼盘。项目共分8期开发,目前已开发至第六期;五期更有5万平米集中商业中心——中信生活汇·湾区,街区式购物体验势必会给湾区生活带来极大的便利,人人乐已经正式强势加盟。
推荐楼盘:润田利园均价:10000元/平米
产品:66栋/67栋89/113平2-3房
点评:润田利园目前余少量1栋房源在售,户型为110平米的平层产品,均价为11000元/平米;购房优惠为1万抵6万,综合算价之后,最终成交均价将低于11000元/平米。此外,利园预期10月将加推复式新品,为2栋108平米4房户型,合计58套。
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润田利园 均价:11000元/平方米 |
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润田利园占地面积为11890平米,建筑面积为49440平米,排列式建筑是其主要特点,润田利园各建筑物成规律性的L型布置。项目由2栋32层高的普通住宅塔楼,其中包括5100平米商业广场;一层为独立街铺,二层、三层为品牌主力店等多种丰富业态商业, 4-32层为住宅。
推荐楼盘:丽景湾上
均价:9500元/平米
产品:7/8/9栋房源在售
点评:丽景湾上二期7/8/9栋高层住宅10月4日已开盘,其中,7/8栋户型为89平米2+1房、131平米3+2房,9栋户型为94平米2+1房、121平米3+1房,共有344套房源。据悉,目前参与购房可享2万抵5万优惠,均价9500元/平米。
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丽景湾上 均价:9500元/平方米 |
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丽景湾上位于东江新城片区,与方直君御、隆生文岭西堤等知名项目为邻,在片区内其他楼盘房价水涨船高时,丽景湾上二期新品发售仍能保持相当竞争力的房价水平实属难得。
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蓝莲花公馆 均价:8000元/平方米 |
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推荐楼盘:蓝莲花公馆
均价:8000元/平米
产品:81-113平米2-3房
点评:最后出场的为本次掌柜点评推荐的最亲民楼盘——蓝莲花公馆,也是唯一一个现房在售的项目。据了解,项目目前主推户型为建面81-113平米,折后均价8000元/平米。
蓝莲花公馆位于河南岸中心小学正门旁,占地4669平米,建面 20819.32平米,主力户型为78-108平米2-3房。值得一提的是,项目早于2016年8月便交付使用。
2022-06-28 16:38
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