龙门县城出让一宗小面积居住地 惠州卓越华睿底价拿下

　　受全市土地市场低迷影响，10月份龙门县仅1宗地块出让。10月17日，位于龙门县一宗住宅地块被惠州市卓越华睿实业有限公司公司以857元的底价成功拿下，经计算，该地块的地面价为3341.5元/平米，起始楼面价1336.6元/平米。

    据龙门县国土局网站挂牌信息显示，本次出让的地块位于龙门县龙城街道西林路99号，挂牌编号为LM2016-13。据悉，该宗地块占地面积为2564.7平米，规划总建面可达6411.75平米。地块挂牌起始价857万元，其中地块价格为622.73万元，地面附着物的价值为217.43万元。最终地块以底价成交，经计算，地块的起始地面价为3341.5元/平米，起始楼面价1336.6元/平米。

　　房掌柜了解到，该宗地块虽为住宅用地，但仍可兼容商业用地，最大比例不超过25%。根据土地规划指标显示，土地使用年限70年，未来地块开发时，竞得者需注意地块内建筑物限高为35米，建筑密度不可以大于50，其容积率不能超过2.5。目前开发程度已达五通一平。

　　经百度地图查询，地块旁边为鼎龙假日酒店，龙门县国土资源局和龙门县粮食局就在该地块对面，距离龙门县人民医院约1.5公里，距离龙门县政府约1.3公里。附近有广视花园、龙门山庄等小区，交通便利，配套齐全。根据中原地产的数据，今年9月份，龙门县一手房的成交均价为7361元/㎡。

    据查，此次拿地的惠州市卓越华睿实业有限公司，成立于16年10月12日，注册资金为100万元。该公司法人代表是谭少芬，经营范围为投资与资产管理。