金九惠州卖地收金近10亿创年内新高 银十遭遇冰冻期

　　进入传统楼市旺季9月后，惠州土地市场迎来年内成交高潮。据房掌柜惠州统计，今年9月份全市商住地块共成交27宗，成交面积超过43万平米，收金约9.3亿元，均创下年内的最高纪录，不过从成交地块来看，主要集中在博罗县和惠阳区，惠城在9月份没有1宗地块成交，楼市热区大亚湾也仅卖出1块地。

　　受9月大量推地影响，10月惠州土地市场遭遇冰冻期，全市仅推出4宗商住地块，总面积不到6万平米，总起拍价仅为1.2亿。

　　9月卖地27宗 收金9.3亿元

　　在经历上半年土地淡季后，进入三季度的惠州土地市场“异军突起”，7月份和8月份连续2个月超过10宗地块成交，收金近10亿元。

　　到了9月份，惠州土地市场更是一发不可收拾，单月收金再创年内新高。据惠州房掌柜不完全统计，全市9月份卖地27宗，成交总面积为431013.06平米，收金92770.7481万元，平均地价为2152.4元/㎡。上述数据，除平均地价环比下滑外，其余三项均有不同程度的上涨。

　　据悉，9月份全市推出32宗地块，其中27宗取得成交，4宗因无人喊价遭遇流拍，1宗因终止挂牌暂停出售。需注意的是，9月份成交的27宗地块来看，竟没有任何一宗地块产生溢价，与此前连续出现溢价地块大相径庭。疑与9月出让地块普遍质量一般有关。

　　惠城进入空窗期 博罗土地市场最“忙碌”

　　从各县区的情况来看，惠城区是9月份唯一一个没有商住地块成交的片区。值得一提的是，惠城区上一次有商住地块成交还是在今年的8月16日，从目前的趋势来看，惠城区的土地挂牌空窗期已增加至3个月。

　　而土地市场最“忙碌”的地区当属博罗县，9月份共计16宗地块成交，绝大多数地块为不足1万平米的小面积住宅地;惠阳区则成为最大的赢家，虽然只出让6宗地块，收金却超过5亿元，占全市当月收金的6成。其中惠阳高价地以破3亿元的底价成交;而深耕在惠湾地区的碧桂园，也斥资超过2亿元拿下秋长面积11万平米的地块。

　　惠东县和龙门县各有2宗地块成交，值得一提的是，因村民提出抗议，位于巽寮湾地区惠东网拍史上单宗最贵地块，在出让前夕终止挂牌。而楼市大热的大亚湾在9月份仅出让1宗面积为6千平米的小幅地块。