博罗土地市场迎出让高潮 远鸿投资率先拿杨侨2宗商住地

　　博罗土地市场即将迎来一轮爆发，9月下旬全县将有近20块商住用地出售! 9月22日，博罗县杨侨镇有两宗相邻地块成功售出，被惠州市远鸿投资有限公司分别以1160万元和928万元拿下，为9月下旬博罗地区集中出让土地打响当头炮。值得一提的是，未来一周内，同一区域仍有5宗总面积共计5万平米的商住用地出售，被惠州市远鸿投资有限公司收入囊中的可能性极大。

　　据博罗县国土资源局网站显示，此次出售的两宗地块挂牌编号为2015(储备) 34号和35号，地块位于博罗县杨侨镇侨香路地段，面积分别为9778平米和12200平米，两宗地块总建筑面积近4.4万㎡，起拍总价为2088万元。经计算，地块的地面单价为949元/平米，楼面单价475元/平米。

　　交易须知还显示，这两块地块的最大容积率都为2.0 ，地块内的建筑密度不能超40%，绿化率大于30%，地块使用年限均为商服40年、住宅70年，唯一不同的是挂牌编号为2015(储备) 34号目前达到五通的条件，挂牌编号为2015(储备) 35号目前达到三通的条件。

    据房掌柜了解，杨侨镇侨香路地段为该镇的中心区域，周边配套齐全，镇政府即在该路段。而博罗县杨侨镇地处博罗东部地区，是惠州前往河源的必经之地，杨侨镇距离博罗县中心区域约50分钟车程，距离惠城江北CBD约1个小时车程，目前开发的商品房有杨侨花园和荣桂花园等楼盘，售价约3000元左右。

　　经百度地图查询，山深公路为杨侨镇对外连接的主要交通线，连接惠州和河源等地。另外，长深高速在杨侨镇设有出口。据国土局提供的现场图显示，地块内比较平整，杂草丛生附近，并无任何拆迁。

    据查询，此次拿地的惠州市远鸿投资有限公司，该公司成立于2013年8月，注册资本为1688万元，法人代表人为庄远省，公司地址在杨侨镇杨村经济管理区，是江西省远鸿道路工程有限公司旗下的独资子公司。公司经营范围主要为房地产开发、市政工程和园林工程等。