河北石家庄楼市持续升温 政府出新规严惩哄抬房价者

　　连夜排队购房意义不大

　　石家庄逐渐升温的房价，也带来了交易量的大幅上涨。在石家庄市不动产登记中心，记者看到该中心办理业务的市民虽然很多，但并没有出现排队拥堵现象。在办理缴税业务的窗口前，石家庄市新华区地方税务局员工张红卫正在为市民办理业务。记者发现由于需要审查大量材料，办理一项业务至少10分钟。

　　“早上8点一直到下午5点半，几乎都在岗位上，早上8点10分开始排号，8点30分开始办理业务，一天都能办完，不会存在积压的情况，连夜排队意义不大。”张红卫说。

　　“现在基本做到了当天排号，当天办完，每天排170多个号，基本都能办完，根本没有连夜排队的必要。”石家庄市新华区地方税务局房产市场交易分局副分局长苏里说。

　　苏里表示，近半年房地产市场热闹，连夜排队者大部分是房产中介，有些房产中介不熟悉业务，房产资料没有提前备好，造成了反复排队的问题。为了提高办理业务的速度，该局专门对中介进行了培训，提前准备好所需的资料，提前一天报备过户数量。不动产登记交易大厅地税窗口有限，为应对这种情况，目前已经新开设了两个临时窗口。

　　专家：炒房者起到推波助澜作用

　　对于石家庄市的房价预测，在房产中介口中，记者得到不同的说法。对此，银河网执行总经理、资深房地产评论人赵猛表示，今年2月，财税、货币政策双管齐下，连续从首付比例、利率、契税、营业税等多方面针对楼市尤其是二三线城市的楼市出台多项政策，提振了市场信心，因此2月有更多二三线城市的新房价格由降转升，全国新房楼市出现了整体复苏的趋势。

　　赵猛表示，受全面二孩政策影响，很多购买小户型住房的家庭有了购买改善性住房的需求，这也造成了楼市的升温。

　　资深业内人士、石家庄市某大型楼盘营销总监南屿表示，石家庄房价上涨也有这两年供给短缺的原因。南屿称，2015年石家庄严查整顿违规房地产项目，再加上房企拿地价格较高，形成供给短缺，造成了房价的上涨。

　　9月2日，石家庄市住房和城乡建设局发出了《致房地产开发企业的一封信》。在信中，石市住建局喊话房产开发企业和经纪机构，严禁开发企业违规销售、捂盘惜售、跟风涨价等行为，严禁房地产经纪机构和执业人员炒卖房号、雇人排队，营造销售旺盛虚假氛围等行为。

　　9月13日，为规范石家庄市商品房市场价格行为，石家庄市发展和改革委员会昨日对石市房地产开发企业和商品房经营者发出《规范商品房价格行为提醒告诫书》，严格规范开发企业和商品房经营者的各项行为，并对违规者进行严厉处罚，哄抬房价情节严重的最高罚款300万元。