【导购】致那终将逝去的刚需时代 惠城最后的低价区在哪里

　　“惠州房价让我一夜之间白了不少发。”在谈到自己的买房经历时，只见李先生大口吸允着口中的香烟，在烟雾弥漫中看见了他难以掩饰的倦意。据了解，早在2015年10月份，在惠州房价还未有强烈型号要涨价时，李先生就开始走在了找房子的路上。当时的他因为对惠州房价的过分乐观，加上本身自己积蓄并不多，因此，每一次选房之后，总是纠结在总价上，长此纠结下去，一直拖拉到今年8月初才被迫买下了鼎峰国汇山的一套房子。

　　李先生告诉房掌柜：相隔不到十个月，自己要多掏出20多万才能拿下眼前不足100平米的房子。的确，从现时的惠州房地产市场来看，以往购房者、媒体常说的刚需房已经不复存在。据中原最新研究报告显示：8月份，惠城区一手住宅均价达到9123元/平米，创下城区房价的最高值。而惠州全市的整体均价也达到了9590元/平米，环比上月上涨2.64%。在惠城区新房均价冲破9字头的当下，那久违的低价区在哪里呢？

　　推荐楼盘：润城双璧湾

　　均价：7000元/平米

　　折扣优惠：别墅最高优惠20万元

　　点评：润城双璧湾位于惠河高速公路与惠博大道交汇处，是惠城地区高端楼盘之一，也是“踩”在博罗与惠城分界点的一个楼盘。润城双璧湾占地约30万平米，规划建筑面积约65万平米，项目五期开发，现主要推售一期，别墅以90㎡左右的联排别墅为主，高层户型以刚性需求为主，多数为N+1产品，产品实用性高。

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润城双璧湾 均价：7000元/平方米

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　　润城双璧湾在售一期34栋，户型建面177/182平米4房，均价7000元/平米。二期7-9栋联排别墅8月16日已开盘，户型建面243/318平米，共推出16套，价格16000-17000元/平米，优惠为5万抵20万。另推出两套特价别墅，价格13888元/平米。

　　推荐楼盘：润田利园

　　均价：待定

　　折扣优惠：新品正诚意登记中

　　点评：润田利园位于惠城区河南岸街道办事处演达大道36号，是该片区少有的全新楼盘。项目占地11890平米，建筑面积为49440平米，润田利园呈排列式建筑，其主要特点是各建筑物成规律性的L型布置。由共2栋32层高的普通住宅塔楼，其中包括5100平米商业广场;一层为独立街铺，二层、三层为品牌主力店等多种丰富业态商业， 4-32层为住宅。

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润田利园 均价：待定元/平方米

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　　润田·利园于9月3日营销中心盛大启幕，当日同步开启VIP登记，首批产品是89平N+1三房，110平N+1四房，125平四房产品，当天有精彩节目和奢侈品抽奖环节。

　　推荐楼盘：华章东郡

　　均价：8500元/平米

　　折扣优惠：新品认筹享受1.5万抵5万

　　点评：华章东郡位于惠州市四环路北侧，项目眺望惠州奥体中心。从地缘关系看，华章东郡地处大金山湖人居高地，此处云集了金泓华庭、翡翠欧庭、金山龙庭、南山诗意、山水华府等多个高入住率楼盘。据悉，华章东郡总共有6栋楼，总建筑面积107140平方米，其中1#、2#、3#、4#、5#为高层住宅，层数32层。

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华章东郡 均价：8500元/平方米

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　　华章东郡5栋现认筹中，户型为建面106/116/135平米，约120套房源，现认筹享1.5万抵5万优惠，预计9月10日开盘。

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美丽洲 均价：6800元/平方米

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　　推荐楼盘：美丽洲

　　均价：6800元/平米

　　折扣优惠：2000抵2万

　　点评：美丽洲坐落的城市东部发展的要脉上东平片区，项目将规划打造50万平米城市幸福计划区。项目位于城市名校圈，内部配套九年制学校、幼儿园，外有惠阳高级中学、惠州经济学院等十五学校；作为品牌开发商旗下精工楼盘，将以品质先行礼献购房者。

　　美丽洲新品4/5栋现认筹中，户型为79/86/111/114平米，现认筹2000抵2万预计9月中开盘，;团购100平米以下户型1.5万抵5万，100平米以上户型1.8万抵6万。

　　以上信息仅供参考，最终以开发商公布为准。