均价9字头！8月惠城房价创新高 金山湖多楼盘价格破万

　　9字头!地球人已经无法阻挡惠州房价上涨的步伐了。继7月份惠州整体均价突破9字头大关之后，8月份惠城区的均价也赶上了这趟快车。来自中原地产的数据显示，8月份，惠城区一手住宅均价达到9123元/平米，创下城区房价的最高值。而惠州全市的整体均价也达到了9590元/平米，环比上月上涨2.64%。

　　8月新房成交近1.3万套

　　来自中原地产的最新统计数据显示，8月份，惠州全市一手住宅成交量为12993套，环比上月11580套的总量上涨了12.2%，总体成交量呈现出上扬态势。

　　事实上，在经历了今年3、4月份的成交高峰期后，目前市场的成交量都已有所下滑。数据显示，今年3、4月份，惠州一手住宅的总体成交量在1.7万套左右，随后成交量变下滑到了1.3、1.4万套的平均水平。7月份，楼市总体成交量为1.1万套，处于今年成交量的较低水平。8月份的成交在此基础上有所回升，成交总量接近1.3万套。

　　而从各个片区的具体成交情况来看，除去惠东县，其余区县的成交量均有不同程度的提升。其中惠城区一手住宅8月成交量位3001套，环比上浮了27%;仲恺成交1437套，环比上浮18.5%。

　　城区均价冲破“9字头”大关

　　最令人惊叹的并非成交的回升，而是惠州房价再次刷新了纪录。7月份，惠州楼市总体均价已突破9字头。而到了8月份，惠城区均价便立马迎头赶上。

　　中原地产数据显示，8月份，惠城区一手住宅成交均价已达到9123元/平米，环比上月增长了7.25%。9字头的均价着实刷新了人们对惠城区房价的认识。江北及金山湖区域的楼盘带动了惠城整体均价的上涨。

　　数据显示，江北区域8月份成交量为681套，环比大涨了122.6%。成交均价更是达到了9497元/平米。其中，鼎峰国汇山在8月中多次推新，8月份网签量为297套，成交均价达到了9627元/平米。

　　此外，金山湖区域多个楼盘网签均价过万也成为了带动惠城房价上涨的“火车头”。8月份，金山湖网签量达到了1405套，为惠城网签量最大的区域。9610元/平米的均价亦为惠城标杆。

　　从具体的项目网签情况来看，中洲中央公园、江湾公馆二期等多个楼盘价格都已破万。其中，中洲中央公园8月网签均价达到12000元/平米，江湾公馆二期8月首次开盘网签均价也达到了10488元/平米。与此同时，方直星耀国际网签均价也同样过万，为10810元/平米。而方直东岸、文岭西堤的网签均价也都已近万。

　　惠州整体均价再创新高

　　惠州的房价上涨并不止于城区，整体均价环比再度上涨。尽管环比涨幅仅为2.64%，但这足以将惠州楼市的整体均价再次推进一个新台阶了。9590元/平米，这是惠州8月份的整体均价。

　　其中，大亚湾网签均价13702元/平米，环比上涨11.3%，涨幅排名各大区域之首。仲恺网签均价7573元/平米，环比微涨0.27%;博罗均价5146元/平米，环比上涨2.37%;龙门均价6526元/平米，环比上涨1.53%。

　　附：各区县月度成交排行榜