9月1日,荣盛发展有限公司对外发布最新公告,称其公司8月份通过招牌挂方式、股权收购方式,拿下包括惠州在内的4个城市共计10宗地块。据房掌柜了解,此次荣盛发展在惠州收购的合生地块和比亚迪地块,共计花费11.2亿元,总计最大建面可达53万平米。值得一提的是,这是荣盛发展自今年以来第二次在惠州大量购入地块。
公告称收购合生和比亚迪各一宗地
据荣盛发展发布的《2016年8月份新增土地储备情况简报》公告显示,8月荣盛发展在惠州地区共计收购2宗地块,为通过股权收购方式取得惠州市比亚迪地块和合生地块。
资料显示,比亚迪地块项目用地面积83589平方米,规划建筑面积约为208178平方米,公司拥有该项目70%的权益,需支付价款为43717.38万元。
合生地块项目用地面积116714平方米,规划建筑面积为326799平方米,公司拥有该项目70%的权益,需支付价款68627.79万元。土地用途均为商住用地,商业面积不超过10%,两宗地块共计花费112345.17万元,共计总建筑面积为534977平米。
但上述公告均未透露此次荣盛发展在惠州所拿地块的具体位置,房掌柜猜测地块位于大亚湾的可能性比较大。
不过,合生相关人员向房掌柜回复称,荣盛发展所拿的地块并不是合生的地块,而是合生相邻的地块。他还提到,合生基本不会考虑股权出售这种方式。
7月已获4宗地 首个项目已通过命名
据房掌柜了解,这并非是荣盛发展第一次在惠州获得地块。今年7月份,这家河北起家的全国性知名房企便通过以股权收购的方式,获得惠州市美盛源置业有限公司和惠州市宏利鑫投资发展公司两家公司的全部股权,并间接取得两家公司旗下位于大亚湾4宗商住用地,即位于澳头、锦润和冷水坑的3个项目。
值得一提的是,据惠州市民政局今年8月29日的公开文件称,荣盛发展在惠州的首个项目正式通过命名,其位于大亚湾澳头妈庙地段的综合项目,被命名为荣盛御景澜湾,该项目用地面积2.6万平米,总建筑面积约13.5万平米。目前,该楼盘附近在售的楼盘有海伦堡爱ME城市等楼盘,洋房最新均价为1.1万元/㎡。
对于荣盛发展连续在惠州获得地块,有业内人士曾表示,全国知名房企频繁在惠州拿地,表明惠州楼市发展前景可期。而荣盛发展在公告上也提到,随着深圳房地产市场的持续热闹和外溢,在距离深圳最近的惠州大亚湾经济技术开发区进行新的项目战略布局,将会给公司未来的发展带来良好的经济效益。
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