惠州私企老板8年买房投资之旅 情定江北鼎峰国汇山

　　置业主角：谢先生

　　职业：私企老板

　　家庭背景：已婚人士，在惠城、惠湾有多套物业

　　置业类型：二次置业

　　置业用途：投资

　　置业背景：谢先生是土生土长的本地人。自毕业后，谢先生就开始创业，由于平常工作比较繁忙，多在深惠两地来回奔波，而多年的财富累积也让谢先生的经济相当宽裕。从2008年开始，谢先生的理财方向也从股票转向了房产投资，据其所述，如今谢先生在惠城、淡水、大亚湾拥有了不少商铺及住宅，但购买后物业的升值一直平平无奇，直到去年到现在楼市持续的走红，其名下多个物业价值成倍增长，也让他大赚了一笔。

　　在尝到了甜头之下，谢先生又开始物色购买下一套物业的想法……

　　8年投资房产经验 主看项目交通地段

　　和他的性格一样，谢先生从决定买房到最后入手，前后不过一个星期，干脆利落。 “原因特别简单，看中就下手了。前后花了不到一个星期的时间，因为鼎峰国汇山的优势很明显，之前也有看过其他片区的房子，但是对比起来还是江北片区更适合一些。”

　　作为私营企业老板，谢先生买房完全不差钱。

　　“在08年的时候就开始买房子了，那时全款买房也是没有任何问题的，但是那时对买房要求并没有现在那么多，基本上就是三个原则：看中买，合适买，不差钱就买。所以在刚开始买房的时候，买的房子商铺位置都比较一般，直到这几年发展起来之后，才开始有赚钱。作为生意人，要么就是花钱买教训，要么就是等时间证明自己的眼光。”谢先生自嘲地笑了笑。

　　他表示，一套房子是否能够升值，很大一部分在于房子所在的地段是否有优势，周边的交通是否完善这两点。

　　“我一下就看中鼎峰国汇山了，就是看中那里环境好，交通方便。也有考虑过金山湖，去看过好几个楼盘，但是那边配套和江北对比起来还是差了一点，再加上周边在建项目太多，沙尘也多。而鼎峰国汇山的交通网络就非常符合我的心水。”谢先生如是说。

　　据房掌柜了解，鼎峰国汇山前路段是已投入使用中的中信大桥，接通水口与江北两片区，可直上三环路，快速抵达接入惠南大道。谢先生表示，由于自己的工作需要经常到淡水、大亚湾和深圳，这条交通线路也是自己最为看重的。

　　另外，在项目附近还有施工中的隆生大桥和惠民大道等主干路，交通十分便利。

　　学区房房价潜力大 大体量项目难再有

　　谢先生认为，除了地段和交通以外，一个房子的潜在价值就是社区和配套。“挑房子最好挑社区比较大的楼盘，因为社区体量大的楼盘相对居住的人多，生活氛围也会比较浓厚，相对而言配套也比较完善;而社区的环境也会直接影响到这个项目房子价值。”

　　“现在最值钱的不是别墅，而是学位学区房，像北上广深的学位房，基本上都可以卖出一个天价，而鼎峰在这一点就有很好的优势。”谢先生说，自己也是最为看中鼎峰含学校这一点。“而且鼎峰的幼儿园和小学都是较为知名的学校，特别是鼎峰南坛小学分校，也是这个片区内最好的小学了。”

　　另一方面，他表示依目前江北的可建设的地块来看，将很难见到像鼎峰国汇山一样的大体量项目，而大体量项目的最大优势是会相应规划能够满足到社区居民的配套，这也可想而知的是，鼎峰未来的升值潜力究竟有多大。

　　这样来看，鼎峰国汇山几乎完全符合了他的要求，不仅地处江北核心地段，周边配套丰富，而且园林景观性好，也深得谢先生的青睐。

　　房价成投资黄金点 终定鼎峰国汇山

　　另一方面，谢先生对鼎峰国汇山的房价上涨潜力亦十分看好。“我在来这个楼盘之前在网上查过，鼎峰最开始均价为6500元/㎡，而到现在已经接近9000元/平米，再从周边的几个大盘基本破万的均价现况来看，鼎峰国汇山后续还有很大的升值空间。”

　　不过，在买房之前，谢先生也有一定的担忧。“这段时间房价涨得很厉害，惠城内很多个楼盘都破万了，特别是江北片区，而目前过高的房价是不适合炒房的。”谢先生表示，以自己的经验来看，若是想要投资的话。基本上均价过万的楼盘都可以忽略不计了。

　　“但鼎峰国汇山的定价很实在，像这样的产品在江北片区里竟然没有破万是很少见的。”谢先生说，自己刚开始在认筹的时候曾询问过销售均价大概会卖到哪里，销售人员表示很有可能破万。但没想到在5期新品首次开盘当天公布的价格仅9000出头，这也让谢先生十分意外，惊喜之余也立即定下了一套116平米的3房户型，通过按揭方式买了下来。

　　谢先生对房掌柜表示对自己这次在鼎峰国汇山买的房子十分满意，“能买到也是十分幸运的事情，毕竟当天有很多人来抢，所以买房也得果断些。”

　　项目最新动态：鼎峰国汇山【云璟】8月14日14号楼荣耀开盘， 128-176㎡88套1小时卖完，均价12000元/㎡!目前13栋128-176㎡中心园林臻品诚意咨询，26栋88-116㎡新品单位加推。