根据挂牌信息显示,8月12日,惠阳区有2宗商住地块成功出让,其中一块溢价3%,地块位置分布位于秋长街道白石村地段与淡水街道河畔城西侧地段。
淡水河畔城西侧商住地被底价拿下
资料来源于国土资源局
一宗地块挂牌编号为GP1612的商住地,位于惠阳区淡水街道河畔城西侧地段。挂牌信息显示,该宗地块的土地面积为4420平米,规划建筑面积为16796平米,为住宅及商服用地。其中商服部分的建筑面积不得大于5000平米。根据挂牌信息,该宗地块的挂牌起始价为1911万元,地块地面价为4323元/平米,楼面价1137.7元/平米。
地块现状图
据房掌柜了解,该地块位于河畔城西侧,因该地段属惠阳淡水核心区内,周边地产开发较为饱和,生活氛围浓厚,生活娱乐配套亦十分完善。目前该地段周边并无在售项目,均为旧盘已有业主入住,离地块200米左右便是人民四路,交通十分方便。
最终该地块被惠州金盛投资有限公司以底价收入囊中。据房掌柜所查,该公司注册时间为2016年7月份,注册资本1000万元。该公司的经营范围包括了房地产开发、销售、物业管理、土石方工程、室内外装饰工程。
秋长街道白石村地段土地年限40年 溢价3%
同日,秋长街道白石村地段一宗商住用地也成功出让。根据国土局挂牌信息,位于秋长街道白石村地段的地块挂牌编号为GP1614。该宗地块的土地面积为3532平米,建筑面积可达12362平米,其中建筑密度不可以大于55,住宅建筑密度不得大于22,其容积率介于1.0和3.8之间。地块的挂牌起始价为1465万元,目前开发程度已达五通一平。
从网站上的现状图来看,该地块目前是一块水泥地,上面还有夜市小摊贩残留的棚架。
值得一提的是,该地块虽未商住用地,但土地使用年限仅为40年。
经过挂牌,该宗地块被惠州市伯富实业有限公司成功拿下,拿地价格为1510万元,溢价率3%。经计算,该地块的最终地面价为4275元/平米,楼面价1221元/平米。据查,地块附近毗邻白石客运站,周边配套十分齐全,生活氛围亦相对浓厚,十分宜居。
而拿地的惠州市伯富实业有限公司成立于2016年6月,注册资金为500万元,该公司法人代表是叶一忠,其公司经营范围为:兴办实业、房地产开发及销售、土石方工程、园林绿化、建筑工程、室内外非毛坯工程、物业租赁及管理。
地块现状图
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