2016上半年惠城二手房成交上涨翻倍 均价反跌仅3字头

　　惠州的二手房市场在今年上半年表现同样抢眼。来自中原地产的二手房数据显示，2016年上半年，惠州二手商品房的成交总量已超过8500套，数据与去年相比基本翻番。在新房市场成交见涨的时候，二手房市场亦赶上了脚步。

　　上半年惠城二手房成交翻番 价格企稳

　　据中原地产二手房数据，今年上半年，惠城区二手商品房的成交总量达到了8589套。其中，二手住宅的成交量为7870套。

　　从各个月度的数据来看，今年的1—3月份，二手房成交量基本仍维持在800—900套的范围内，与去年二手房的月度成交量差别不大。然而到了今年4月份，二手房的过户量便出现了激增。

　　4月，惠城区二手商品房过户量一下子“飞奔”至了1999套，其中二手住宅成交量为1837套;5月，二手商品房成交量达到峰值，为2153套，二手住宅成交量1972套。到了6月，成交数据有所下滑，商品房成交1383套，住宅成交1275套。

　　第二季度中二手房成交量的激增带动了整个上半年的数据，与去年同期的二手房成交量相比几乎翻番。

　　然而，成交量的上涨却没能带动价格的上浮。中原地产的统计数据显示，今年上半年，惠城区二手商品房的成交均价为3481.7元/平米，而二手住宅的成交均价则为4368.7元/平米。

　　从成交均价曲线走势来看，今年上半年的二手房价格明显呈下降走势。环比来看，在去年下半年中，惠城区的二手房成交均价基本维持在“4字头”，然而到了今年上半年，成交均价便只在“3字头”徘徊了。

　　二手房成交青睐成熟片区 东湖花园常据榜首

　　而从成交片区来看，成熟区域的二手房成交量依旧有着明显优势。数据显示，在惠城区中，包括龙丰、河南岸，以及江北区域都是二手房置业的热点区域。

　　数据显示，龙丰区域在今年上半年中，二手住宅共成交了1361套，河南岸区域成交1220套，江北区域成交1086套。这三大区域的二手房住宅在今年上半年中共计成交了3667套，已经占比城区二手房住宅成交总量的46.6%。

　　而从二手房置业的热点楼盘来看，东湖花园、东江学府以及雅居乐白鹭湖都是上半年中大热的项目。从每月的成交排行来看，上述三大楼盘基本坐稳了成交排行的前三名。