毕业季催热租房市场 业内提醒:小心其中暗藏猫腻

　　承租人在租房时要注意审查房屋抵押情况和房屋权属情况,确认无误后再签订租赁合同。如果合同另一方不是房屋所有权人,则可能存在着代理关系或者转租关系,需要有产权人的授权委托或同意转租的书面证明文件。此外,随便乱撕法院张贴的布告、法律文书等,不仅会被罚款、拘留,构成犯罪的还将面临刑罚。

　　情形三 “蚁居”式合租廉价但混乱

　　合租房内 女孩忘关门引狼入室

　　“蚁居”式合租房是现在许多打工族的选择,廉价却混乱。如果遇到靠谱的合租人,自然住得安全舒心,但是女生张某显然没那么好运气,碰上了色狼,吓得她到现在还胆战心惊。

　　90后小伙沈玉成老家安徽农村,初中毕业就辍学打工去了。沈玉成通过朋友介绍找到了价格合适的合租房,合租的是位长相甜美、性格外向的女生张某。同住屋檐下几日,俩人逐渐熟络起来。住了一段时间后,沈玉成发现张某去卫生间洗漱、洗澡或者下楼拿快递都不锁自己的房间门,某日晚上,沈玉成起了歹念,趁张某去卫生间洗澡,便偷偷溜进了张某房间,躲了起来。

　　等到张某睡着后,沈玉成蹑手蹑脚走到张某床边。后张某因为被抚摸一下子惊醒,大声喊叫斥骂,沈玉成因害怕迅速逃离了张某的房间。案发后,沈玉成一直忐忑不安,内心羞愧的他最终选择了自首,后被法院以强奸罪判处有期徒刑一年,缓刑一年。

　　【法官提醒】

　　合租房因人员混杂,安全隐患多,租房时应避免合租房,租客在租房时,一定要了解清楚周围的环境是否安全,要有自我保护意识,养成随手锁门的习惯。其次,公民应提高法律意识。法律意识淡薄、一时冲动是很多违法犯罪行为的重要原因,公民都要提高法律意识,明确认识到违法犯罪的严重后果,不论是既遂还是未遂,只要实施了违法犯罪的行为,就要承担相应的法律后果。