楼市热闹房企拿地意愿增强 外来开发商频入惠州市场

　　自2016年以来，惠州各片区楼市房价持续高涨，地块也成为开发商们眼中的“香饽饽”，频频上演多家开发商争抢同一地块的局面。据房掌柜不完全统计，仅今年二季度以来，惠州已有9宗商服或住宅用地发生溢价，是2015年全年土地溢价块数的3倍。对此地产观察人士称，惠州土地受捧，说明开发商拿地意愿强烈，看好惠州后市的发展。

　　4个月出现9宗溢价地块

　　“我们公司对惠湾的地块都有兴趣”，“惠州地块都可以推荐给我们公司”，近期，一些想在惠州拿地的开发商向房掌柜咨询地块信息。据悉，受楼市库存和相关部门推地计划影响，今年上半年，惠州全市供应地块同比往年有一定的下滑，楼市热闹而土地市场缺乏优质地块的持续供应，也导致开发商频频上演地块抢夺的好戏。

　　房掌柜不完全统计，仅今年二季度以来，惠州已有9宗商服或住宅用地发生溢价，是2015年全年土地溢价块数的3倍。需注意的是，二季度以来，惠州所有县区均出现地块溢价，呈全面开花之势，其中惠城出现3宗地块溢价，且均出现激烈竞拍的局面。另外，惠东有2宗，大亚湾、惠阳、博罗和龙门则各有1宗。

　　值得一提的是，从惠州市国土局网站了解到，该局在6月中旬发布的2016年惠州推地计划表来看，下半年全市将推出更多的优质地块。以惠城为例，江北、金山湖、桥东上东平和南部新城等被开发商们重点看好的区域，均有面积在10万平米以上的地块推出。按照上半年惠城土地市场出现激烈竞拍，以及开发商拿地的意愿，出现激烈竞拍的情况将是大概率事件。

　　对此有业内人士认为，上半年惠州房价涨幅全国排第2，房价快速上涨已成功吸引一大批房企。惠州合纵联行研究经理陈舒也认为，目前惠州在珠三角地区是房价洼地，开发商看好惠州未来的发展。另外一个层面，也将推动惠州房价的上涨，土地有限导致需求增加，直接影响是地价的上涨。