惠州7500套新货下月入市 供应量较7月份减少近四成

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　　三季度惠城至少5盘推别墅新品

　　上半年可谓是惠州楼市成交量全面爆发的半年，以惠城仲恺为例，来自惠民之家网站的统计数据显示，上半年共网签住宅26149套，同比上涨125.9%。这其中，尽管8成以上为90~150平方米的刚需户型，但市场上原本就不多的别墅、大户型等产品，也跟着这大好形势火了一把。根据惠州中原地产、58同城等机构的统计数据显示，上半年，包括天地源·御湾、中信凯旋城等项目，别墅和大户型的成交量均比去年有显著上涨，而且成交房源多数为“旧货”，热闹市场在去库存方面的显著作用，由此也可见一斑。

　　记者在采访中获悉，或许是受良好市场行情的鼓舞，今年三季度，惠城区至少有5个楼盘将会推出别墅(含叠墅)新货，总货量为339套，而这也是近三年来，惠城区别墅供应量最大的一个季度。据悉，江北的润城·双璧湾预计在7月份推出99套别墅，保利达·江湾南岸则预计在8月推出33套叠墅。在金山湖，即将面市的新盘泰丰·千花岛，首批120套联排、双拼别墅预计在8月推出，中洲·中央公园也有望在9月份推出35套独栋、双拼别墅。另外就是东部新城，位于大湖溪的宝安·山水龙城预计在7月份将推出52套联排、独栋和双拼别墅。

　　户型方面，记者发现，150~250平方米之间的联排、双拼别墅有272套，占到总货量的8成，而这也是近几年来，惠州楼市别墅的主流产品。此前由世联行、安居客、赶集网等机构进行的调查信息均显示，超过6成的别墅置业者都更愿意购买200平方米以内的小面积别墅，这其中还不乏一些80后的改善型置业者。38岁的市民杨田就表示：“毕竟住别墅过的还是有天有地的生活，舒适性好很多，如果总价在承受范围内，我还是更想买别墅。”