万达掌门王健林首次折戟西班牙 亏2亿卖马德里地标

　　万达董事长、中国首富王健林素来以霸气著称，尤其在“海外收购”上，决不手软，所向披靡，上周刚以80.94亿元人民币收购欧洲第一大院线——O deon&UCI院线。

　　然而，既然有春风得意，也就会有马失前蹄。霸气如王健林也有「认怂」的时候。

　　经过与马德里政府长达近两年的争论，最终因当地政府不批准万达就马德里地标性建筑西班牙大厦的改建计划，万达只好忍痛出售该大厦，彻底丢掉这一「烫手山芋」。

　　万达酒店发展今日公布，以2.72亿欧元出售Wanda Madrid Development全部股份予西班牙公司Baraka Global，Wanda Madrid Development拥有西班牙大厦物业股权，而2014年6月，万达以2.65亿欧元从西班牙最大银行桑坦德银行手中收购该大厦。表面上看，万达还多赚700万欧元，不过，两年来欧元汇价早已缩水，计入汇率跌幅，王健林此次出售还亏了约4.4亿港元!看来真是“请神容易、送神难”呐!

　　西班牙大厦位于马德里市中心，与西班牙广场毗邻，始建于1948年，在上世纪50年代一度是欧洲最高的建筑，也是马德里的地标之一。2005年以来，改建计划一直搁置，该大厦已经空置多年。　　

　　万达本打算将西班牙大厦改建为一家拥有200间客房的豪华饭店、高级商场和300个住宅公寓的综合性物业，预计建筑面积约为83228平方米。王健林5月在央视《对话》节目中表示，西班牙大厦相当于北京的人民大会堂，是当地人心中的地标，万达正是看中了这一重要位置。

　　令王健林没想到的是，收购虽然结束了，但却迎来了万达与马德里政府长达两年之久的拉锯战。

　　2014年3月，马德里本地历史遗产委员会判定，大厦的外立面和侧面必须保留。但万达方面表示，必须完全拆毁然后原样重建。

　　2015年中，西班牙左派政党上台执政，马德里政权易主，马德里市长否决西班牙大厦的拆除计划。

　　2015年7月，万达递交了关于改建大厦受保护的外立面的可行性咨询书。

　　2015年9月，七万余名马德里市民联名反对王健林拆除重建西班牙大厦的计划。

　　2016年1月，有媒体报道《王健林怒斥马德里市政府：「像对待狗一样对待我」》，之后遭到万达方面否认。

　　2016年4月，马德里政府批准了万达提出的改建计划，并计划成立委员会确定改建的技术细节。

　　之前马德里市政府希望万达的投资能够带动当地经济，但这场拉锯战，已然激怒了王健林，他在《对话》节目中表示，原定在西班牙的更大的旅游项目已经迁移至法国，并大吐苦水，表示他并不是因为“土豪”才想将大厦拆了重建，而是因为该楼从技术上必须重建，该楼耗费了他“7亿多的成本”，万达现在得“进退有据”，“既然惹不起、那就躲得起，卖掉，走人”。

　　经过这一番折腾，王健林还表示收获了教训，“今后不能投资没有获得规划许可的项目”，并认为这也是对所有中国企业海外投资的教训。

　　万达计划未来10年在全世界范围投资300亿美元，像这次一样的耗费时间、名声和精力的损失，王健林恐怕不想再见到。

　　万达出售西班牙大厦，标志着与马德里政府的拉锯战划上句号，该交易也成为今年以来马德里最大的房地产交易，但暂时未知西班牙大厦的新东家将如何处理这一「烫手山芋」。