深圳东进战略前后坪山高价地频出 未来潜力将不可限量

　　东进前后，坪山高价地频现

　　2015年12月22日，信达以30.3亿拿下坪山一宗居住用地。有房企同行分析道，该地投入运营后，新房售价5万元/平米仅是微利。同日，在错失居住用地后，龙光地产花10.82亿连夺3块商业用地。值得关注的是，此番拿地，是在深圳东进战略正式出台之前。

　　信达以30.3亿拿下坪山一宗居住用地

　　2016年5月7日，深圳东进战略正式由深圳市政府提出，总投资约1.4万亿元。坪山将把握深圳东进的重大机遇，建设深圳“东北门户、智造新城”，为深圳辐射带动“3+2”经济圈和促进粤东地区协调发展提供战略支撑。

　　2016年5月7日深圳东进战略正式提出

　　2016年5月20日，即东进提出两周之后，泰禾以57.2亿拿下坪山一宗商业用地。这是继2015年12月25日以57亿拿下宝安尖岗山两地块，创下2015年深圳单价高价地后，泰禾击败广州正茂和前海人寿，于深圳坪山再拿一地。

　　泰禾以57.2亿拿下坪山一宗商业用地

　　坪山进入面粉贵过面包时代

　　从深圳东进提出前后大房企拿地的现象来看，坪山的区域价值已被众多品牌房企挖掘，各大房企以敏锐的嗅觉及睿智的眼光开始着手布局坪山。信达拿下高价地当天，参与拍地的房企有万科、深业、龙光、中海等多家品牌房企。泰禾拿地当天，参与拍地的房企有宝能、碧桂园等。

　　坪山拍地现场

　　不得不服，大房企在坪山的布局极具前瞻性。在深圳东进正式提出之前，就已经有众多房企表现出开发坪山房地产市场的雄心。东进战略提出后，各大房企对坪山的战略性布局更是表现得一览无余。

　　如今坪山已经进入面粉贵过面包的时代，让人有种你咋不上天的赶脚。

　　政策与资本是最亮的明灯

　　对于普通老百姓，购房安家是每个人一辈子最大的追求，在全国经济下行的大背景下，我们应该跟着谁走?

　　跟着政策走。深圳东进是一盘大旗，从深圳东部发展，到珠三角区域的经济建设，东进战略具有重大意义。坪山的发展，在深圳的城市发展进程中，能够引领东部崛起，促进深圳东西均衡发展。同时，作为深圳东进的“东北门户”，坪山 “智造立区”的理念，通过东进战略的实施，也能在深莞惠、河源以及汕尾的“3+2”经济圈中发挥牵引、带动和辐射作用。

　　跟着资本走。深圳东进战略中，政府1.4万亿造城，相当于投资7个龙华中心、以及3个前海中心。深圳巨大的经济投入将使坪山发展带来质的飞跃。其次，近半年来，坪山高价地频现，大笔资金将投入到坪山房地产市场开发中，坪山房地产市场的潜力将不可限量。

　　前所未有的机遇已经降临，原来坪山已经在天上飞了。