惠城区房价9年翻一倍 业主吃到甜头再次入手水口别墅

　　置业主角：钱女士

　　年龄：45岁

　　职业：某地产中介区域总监

　　置业目的：改善生活环境，以房供房

　　置业背景：钱女士在与前夫离异后回到了惠州发展，在买下首套房后发现了房子的潜力，便开始以房供房的投资置业模式。在今年房价上涨后，钱女士手中的两套房子也增值了不少，两套房子的价值也翻了一倍，而此时，钱女士看向了别墅市场……

　　“钱能生钱，房亦能生房，而且不单单能生房，说不定还另有收获……”钱女士对房掌柜如是说。谈起自己这些年来为房子努力工作的事情，通过用房子赚房子的经验，也让她十分感慨，“谁说买房后的生活比较难熬?其实买房这也是资产增值的一种办法，就看你抓不抓得住机会了。”

　　离异后接连买下2套房 以房供房减轻压力

　　钱女士自从与前夫离异后，便带着女儿回到了惠州，用离婚官司后所获的25万元在惠城河南岸下埔交界处买了一套一室一厅的住房。“07年时惠州房价便宜，60平米左右的房子总价才19万元，除去3.8万元的首付款，剩余的贷款分10年付清，每月大致还1600元左右。”虽然有了房子，但一室一厅还是难以满足钱女士，在买房后没过多久，钱女士心中还是想买套大点的房子，为自己和女儿改善下生活质量。

　　“让我一个人供养两套房子可不是件容易的事，我心想着与其把第一套房子卖了，不如把第一套房子出租，用租金抵两套房子的贷款，说不定比现在更省力!”钱女士心中一盘算，便打定买新房的主意。唯一的问题便是新房的首付款，自己的钱都花在了非毛坯和女儿的转学时的择校费上，而自己也不可能将所有的钱都花在买房上。

　　当时惠州房地产开始发展了起来，做房地产销售是当下最好赚的行业，钱女士咬咬牙狠下心来辞了自己的文职，转做起房地产销售。公司规定，每谈成一笔交易都有提成，超出月均任务量时还会有额外的提成。冲着新房的首付款，钱女士工作起来特别有干劲，加上八面玲珑的性格，没两年荷包便鼓鼓囊囊的了。

　　过了两年，钱女士又在江北买了一套总价41万元的90平米的三房二厅，首付11万元，分30年还清，每月需还1500元左右。钱女士的算盘是：将第一套房子以750元的价格出租，自己每月只要再拿出2350元，便可同时供养两套住房，不但改善了自己的生活质量，还减轻了还贷压力。

　　片区发展带动房子升值 瞄准时机再次入手别墅

　　随着惠州各片区发展起来，这两套房子所处位置周边配套完善，交通便捷，其价格也早已令人刮目相看：第一套从原先的3200元/平方米涨到了6500元/平方米;第二套也由4300元/平方米涨到了近9300元/平方米，9年翻了近一倍现在看来，幸亏钱女士当年当了房奴!

　　虽说现在的房价仍然居高不下，但钱女士又有了另一套买房计划，郊区的别墅就是钱女士的下一个目标。钱女士表示，现在住的房子虽然方便，但环境毕竟赶不上绿树成荫、空气新鲜的别墅。“主要是因为第一套房子的贷款明年就能还清了，如果用两套房子的租金还后两套房子的贷款，这样我的供房负担也会降少，而且目前别墅也属于稀缺资源，我十分看好它的升值潜力。”

　　她在近期看了位于惠博沿江路段和水口片区的几个楼盘项目，让项目销售拟算了价格，经过对比，最终选定了位于水口的楼盘项目。“当时会选定这个楼盘也是因为有关系相熟的朋友在，可以帮我打个折扣，折算下来均价甚至比江北金山湖一些高层房的价格还要低一些。而且水口的潜力比较大，片区内的配套及规划都做得比较好，交通也相对更为方便些。”钱女士笑道。