购房问题最近困扰着小曼,给她的生活、工作平添了几份愁绪。据了解,家住江北小金口的小曼最近正准备为父母购置一套养老小房子,考虑到日后能够与家人方便联系,小曼购房的先决条件便是——只要江北的房子。然而,就近期江北新房成交数据看来,江北6月仅成交239套住宅,与5月份单月成交630套相比,足足相差391套,环比下滑62%,用奇货可居形容当前江北新房市场似乎还挺合理。
据房掌柜新房数据库显示,惠州江北目前在售项目均以老盘加推形式推货,更多的楼盘则是尾盘,这导致购房者在户型选择上显得被动。这一方面导致了江北新房成交因缺货遇瓶颈的尴尬,也导致热衷置业江北的购房者只能持币观望。值得一提的是,江北片区下半年新房供应量颇为可观,达到了4898套。在接下来的7、8月份,像鼎峰国汇山、雅居乐白鹭湖等项目均会加推新品。本次掌柜导购便为广大购房者捋一捋具体还有哪些楼盘将放货。
最受期待楼盘:荣灿惠州中心
推出产品:83-129平米非毛坯房
推出时间:待定
点评:荣灿惠州中心由三栋603套36层超高层住宅、约245米地标级5A超甲级写字楼和约3万平米大型商业购物广场组成,是目前惠州少有的建筑高度达200M以上的超高建筑群。项目位于惠州江北CBD核心,与惠州华贸中信、富力丽港国际中心等高端综合体项目为邻。
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荣灿惠州中心 均价:待定元/平方米 |
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目前,荣灿惠州中心样板房开放时间待定,项目将推83-129㎡的2-3房智能非毛坯产品,认筹价格待定。
最受期待楼盘:保利达江湾南岸推出产品:138-406平米毛胚房 预计货量200套左右
推出时间:2016年8月
点评:保利达江湾南岸一期产品已经全部卖完并早于几个月前迎来首批业主的入伙。在一期获得市场肯定后,保利达江湾南岸将于8月份加推新品。据了解,本次推出产品为138-406平米的洋房及叠墅产品,约合200套左右。
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保利达江湾南岸 均价:待定元/平方米 |
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保利达江湾南岸由保利达集团倾心打造。项目位于江北CBD之上,集城市行政中心、商务中心和文化中心于一体,享千亿级城市配套。保利达江湾南岸占地约14.6万平方米,总建筑面积约72万平方米,分四期开发,江湾南岸首期推出125-260平方米的传世大宅。
最受期待楼盘:东奥御园
推出产品:83-131平米2-4房 预计货量200套左右
推出时间:2016年7月
点评:东奥御园位于江北CBD西区惠州技师学院处旁。项目占地约7.2万平米,总建筑面积约18万平米。东奥御园是典型的低密度高层洋房,内部园林空间宽敞,外立面整体采用Artdeco建筑风格和点式布局。项目由23栋(46套)别墅和8栋高层(1020户)组成。
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东奥御园 均价:待定元/平方米 |
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东奥御园24栋和30栋预计7月中下旬加推,主力户型为建面83-131平米2-4房,约200套房源,预计价格7000元/平米以上。
最受期待楼盘:鼎峰国汇山推出产品:88/115/116平米2-3房 预计货量200套左右
推出时间:2016年7月
点评:鼎峰国汇山占地27万平米,总建面80万平方米,产品包括洋房、别墅及商业,是惠州江北建筑规模最大的楼盘之一。鼎峰国汇山水景洋房主力产品面积从85㎡至160㎡之间,环岛别墅主力产品为240-260㎡,极大的满足了不同置业要求的客户需要。
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鼎峰国汇山 均价:待定元/平方米 |
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鼎峰国汇山预计七月底推出27栋新品,房源约200套,主力户型建筑面积为88/115/116平米。现88平米样板房已开放。
以上信息仅供参考,最终以开发商公布为准。
2022-06-28 16:31
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