惠阳大亚湾2016下半年供应大增 惠东滨海线7月齐推货

　　惠湾区域，作为惠州一个大热的片区，以及深圳客历来较为关注的区域，在今年下半年整体供货量可观。数据统计显示，包括惠阳、大亚湾以及惠东在内，今年下半年该区域的成体供应量预计可超过488万平米。同时，该区域也是品牌房企覆盖最为集中的区域。

　　惠阳大亚湾总体供货充裕

　　今年上半年，惠阳、大亚湾区域的供应量都稍显不足，而在进入下半年之际，区域的供应量便有了显著上升。

　　在惠阳方面，随着星河地产、雅居乐、恒大、中信等品牌房企的布局扩张，惠阳在今年下半年也将会有大批新品集中入市。中原地产最新的数据统计显示，今年下半年，惠阳的总体供应量可达到174.38万平米，而该区域今年的整体供应量预计在225万方平米。惠阳区域下半年的供应量环比上半年大幅增长了244.5%，同比去年也有了96%的增长。

　　供应套数上，预计惠阳今年下半年将会有16354套的住宅入市，同比去年上涨了91%。其中，该区域下半年的供应高峰期预计将会出现在7月，以及9月份。其中，9月份的供应量是全年的最高峰，预计新增供应将大73.3万平米。

　　而区域内，包括碧桂园山河城、中信新城、星河丹堤、恒大棕榈岛、鑫月御园在内的多个楼盘都会在下半年集中出击。

　　大亚湾方面，下半年的的供应量约为200.55万平米。而大亚湾全年的供应量则约为264万平米。与惠阳类似，大亚湾下半年的供应量同样开启了上涨模式，环比大涨了约212.5%，同比去年则是上涨了22%。

　　预计，大亚湾今年下半年入市住宅的套数可达到20765套，同比上涨了17%。预计大亚湾的供应高峰期将会在7月以及10月份出现，其单月推货面积都将唱过60万平米。

　　而大亚湾的供应量则不得不归功于碧桂园、龙光城等多个项目。据房掌柜了解，碧桂园在大亚湾区域布局的楼盘包括碧桂园太东公园上城、碧桂园中萃公园、碧桂园翡翠山、碧桂园龙熹山等多个项目。于此同时，龙光城、德洲城、卓越蔚蓝海岸、锦地繁花等多数项目都会在下半年扎堆推货。

　　惠东滨海线同质化竞争将再激化

　　中原地产数据统计显示，惠东全县今年下半年的新增供应将在113.74万平米左右，这在惠州全市各个区县的供应量中也属供应量较多的。

　　其中，惠东滨海线受季节因素的制约，其推货量便都集中在了下半年。数据显示，下半年，惠东滨海线将有11104套的住宅供应量，同比增长了59.61%;供应面积83.9万平米，同比增长了61.92%。

　　由于地处沿海线，以旅游地处为主的惠东滨海线楼盘退货量的季节性十分明显。7月份，惠东滨海线推货量将达61.5万平米，占比下半年供应量的73.3%。随后，滨海线供应量大幅下滑，月均供货量都在10万平米以下。

　　推货楼盘方面，惠东滨海线目前已无全新待售楼盘。碧桂园十里银滩、莱蒙水榭湾、万科双月湾、享海1777等在售项目均将集中推新。