非住宅库存去化压力仍大租赁新政激活存量市场

来源：新华社惠州房掌柜 2016-06-26 10:56:34

[摘要]2016年1至5月份，全国商品房销售面积同比增长33.2%，商品房待售面积持续减少，去库存取得初步成效。但与此同时，非住宅商品房库存持续增加的问题也引发市场关注。业内人士指出，近段时间中央出台的一系列培育

　　柳佳认为，这可谓抓住租房市场痛点。“‘互联网＋’虽然让信息发布更迅速、租房更便捷，但租房市场长期以来培育出的庞大中介人群在市场中的能量和影响力仍然不可小觑。由于入行门槛低，监管机制的不完善导致从业人员良莠不齐，合同无规范。随意涨租金、克扣押金等乱象屡见不鲜；个人房东、二房东充斥于市场更让租房难、租房贵、租房乱。”

　　“现在中国住房租赁市场最大的问题在于供求总量平衡，而住房品质不平衡。”柳佳说。

　　除此之外，《意见》提出，鼓励房地产开发企业开展住房租赁业务。支持房地产开发企业拓展业务范围，利用已建成住房或新建住房开展租赁业务。

　　万科集团(万科蓝山万科幸福汇)相关负责人告诉记者，上海万科正在积极探索存量资产市场，从闲置空置资产、村镇集体资产、经营不佳的转让资产等房源中获取项目，加大租房供给。

　　据悉，上海万科自2015年进入长租公寓领域，万科泊寓·安亭新镇店在去年年底投入运营，入住率约为95%。上海万科表示，将持续关注并推进土地市场公寓属性项目的投资，同时也会考虑在部分住宅项目中拿出适当比例来做长租公寓。

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责任编辑：陈智浩

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