开发商想解除合同 “奇葩”上诉于法无据被判赔233万

扬来源：扬子晚报 林华远惠州房掌柜 2016-06-26 10:21:47

[摘要]因为别墅一直通不过规划验收，需要不停支付高额的延迟交房违约金，南京锋尚房地产开发有限公司（以下简称“锋尚公司”）就想解除合同。但购房者并不认可。锋尚公司提出了众多理由，其中一条颇为奇葩的理由是

　　根据这些原因，锋尚公司得出结论称：涉案房屋不可能通过规划验收。在此假设之下，锋尚公司认为，如果合同解除，林华远等也可以另行购买其他房屋居住，有利于维护双方的合法权益。言下之意，解除合同，一了百了，大家都清净。

　　锋尚公司还提出，按照总房价款的10%的年息支付逾期交房违约金，这个标准过高，应当参照同类房屋租金的标准调整违约金。解除合同的建议听上去挺好，但林华远一方并不接受锋尚公司的“好意”，认为锋尚公司想逃脱自己的违约责任。

　　南京中院审理后也认为，锋尚公司主张解除合同于法无据，但考虑到锋尚公司已经实际支付大额的前期逾期交房违约金，根据公平原则和诚实信用原则，依法酌定锋尚公司按160元／平方米／月租金标准支付逾期交房违约金，判决锋尚公司于判决生效之日起十日内一次性给付林华远、林媛逾期交房违约金 2338464元。

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责任编辑：陈智浩

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