惠州置威达拿仲恺1.3万平村企合作地 临近骏涛华府

　　6月23日，位于仲恺高新区45号小区挂牌编号为GZK2016-2的商服地，被惠州市置威达投资有限公司以底价1702万元拿下，经计算，该商服地块地面价为1225元/㎡，楼面价仅为371元/㎡。

资料来源于惠州国土资源局

　　GZK2016-2地块于6月12日在网上正式挂牌，截至时间为6月23日下午16时，共计历时10个工作日。基本信息显示，GZK2016-2地块占地面积为13896㎡，总建面最高可达到45857㎡，其中商业所占面积需达到4586㎡，容积率介于1.0与3.3之间，地块内建筑密度不得高于30%，绿地率需要大于30%。

　　本次挂牌出售两宗地块将采用村企合作方式共建开发。据资料显示，该地块原属陈江街道五一村林村丫村民小组的征地留用地，村民小组以该征地留用地作为出资，而缴纳地价及开发建设所有投资则由合作方负责。竞得者直接以实物形式支付。

现状图

　　值得一提的是，该地块虽为村企合作项目用地，但地理十分有利，周边有多个知名楼盘，配套亦相对完整。

　　房掌柜网上搜索了解到，GZK2016-2地块具体位置为和畅六路与马过渡河之间的空地，地理位置优越，周边有多个知名楼盘及商业，如骏涛华府、康城四季、T-PARK、同方信息港等，片区均价均超8000元/㎡。周边交通较为完善，靠近主干路仲恺大道，十分便捷。

地块所在位置

　　据房掌柜了解，在今年上半年，仲恺楼市因深圳客入境置业而爆发，不仅连续多月周均成交突破千套，片区均价更是首度蹿升“7字头”，更有多个楼盘网签均价每平米破万。楼市火热亦导致库存急剧减少，截止6月1日数据，仲恺现存新房货量仅剩15749套，若以周均1000套销售估计，不足4个月的时间便可消耗殆尽。

　　而本次地块若建成入市，亦将会再为该片区补充新房库存。挂牌信息中显示，该地块需在交付起6个月内动工建设，二年内竣工验收。

　　此次拿地的惠州市置威达投资有限公司成立于2015年4月，注册资本为300万人民币。该公司法定代表人为文德政，经营范围为：房地产开放、室内装饰工程、土石方工程、市政工程、园林绿化工程等。