绿城服务拟集资15.6亿赴港上市 官方未有相关回应

　　在近年来物业分拆上市热潮下，花样年、中海、万科、绿城等百强企业对此兴趣颇浓而且表现得尤为热衷，其中花样年及中海等已经实现了物业赴港上市。

　　纷传已久的绿城旗下物业板块将会在港交所上市的事情似乎也是板上钉钉的事实，但没得到绿城官方承认始终不能贸然下定论。

　　从去年底绿城服务向港交所递交了上市招股书以来，其关注度更是从所未有的。而今，港媒又有最新爆出消息，绿城中国主席宋卫平旗下物业管理公司绿城服务拟于香港上市，将发行约6.67亿股，集资最多2亿美元(约15.6亿港元)。上市所得资金将用于收购物业管理公司、偿还贷款、营运资金和一般公司用途。

　　观点地产新媒体为此向绿城服务方面求证，截至发稿前并未得到任何回应。

　　但接近绿城服务的知情人士对观点地产新媒体透露，该公司近期或许会为上市的事情召开发布会，可能最迟8月初绿城服务就要完成上市事宜，不过最终结果还是要以官方公告为主。

　　绿城服务六年上市路

　　对于绿城而言，分拆物业上市虽早就提上了日程，但让计划真正成为事实的关键一步却是，去年冬至日其向港交所提交的分拆物业上市招股书。

　　观点地产新媒体当时从招股书上了解到，绿城物业上市主体即绿城服务集团有限公司，但并未提及具体股份数、金额等，联席保荐人为美林远东有限公司及中银国际亚洲有限公司。

　　招股书显示，上市所筹得资金则分别用于开发及推广“智慧园区”项目及园区O2O平台，收购物业管理项目组合具吸引力的物业服务公司，运营资金及一般企业用途。

　　随后今年年初市场便传出“绿城服务估值已经高达50-100亿，融资规模达10亿，预计最快今年3月上市”的消息。

　　绿城服务大股东之一寿柏年此前也曾对观点地产新媒体表示，招股书还有待香港联交所最终审批，具体上市时间尚不方便透露。但预估市值高达百亿还是让绿城“对上市充满信心”。

　　而据观点地产新媒体了解，绿城分拆物业上市的事情经历了五年“潜伏期”，宋卫平为他的物业上市大计奠定了坚实的基础。

　　早在2010年8月3日，宋卫平就已联合两家顾问公司成立合资公司，主营业务为在国内从事物业建设管理及提供咨询服务。

　　数据显示，2009年，绿城的物业建设管理以及咨询服务业务的总收入371万元，仅占集团总收入82.37亿元的0.04%。

　　虽然在外界看来宋卫平的举动有些“小题大做”，但绿城方面却也解释称：“公司主业是资本密集型，而物业建设管理及咨询服务业务则是不需要太多资本就可获得产出的业务，因此可将后者单独划分出来”。