6月13日,位于惠南产业园南区二期编号GHN2016-4商服用地被惠州智瑞实业投资有限公司以底价4988万一举拿下,据房掌柜了解,该商服地为本月惠南产业园成功出售的第四宗地块。另外,与上述地块同时挂牌出售的一宗位于江北三新村约1687平米的商住地则惨遭流拍。
资料来源于惠州市公共资源交易中心网站
当日出售位于惠南产业园南区二期的一宗编号为GHN2016-4商服用地,据挂牌信息显示,该地块占地面积约18055平米,其中建筑总面积不得大于43332平米,建筑密度小于或等于38%,容积率介于1.0和2.4之间,绿化率最小须满足30%。该地块为商服用地,使用年限为40年。
经房掌柜计算,该宗地块的地面价约为2763元/平米,楼面价为1151元/平米。
地块所处位置
据房掌柜查阅信息得知,该地块与6月3日惠南产业园区所成功出售的3宗地块属同一位置。从地块周边情况来看,由于该地块属产业园区,周边均为各类型电子厂。
目前该产业园区内商业及住宅项目十分稀缺,园区内仅有的一个地产开发项目——康诗丹郡也已处于卖完状态,而周边商业多为散乱个体户,无较为大型及完善的商业配套。若上一次成功出售的3宗地块规划建设住宅房源,本次成功出让的商服用地,亦能够聚集周边人流前来消费。
地块现状图
本次拿地公司是惠州智瑞实业投资有限公司,据企业信用信息公示系统显示,该公司为惠州百信佳集团旗下子公司,其目前已开发项目有:位于东平的天烽新地以及天烽天鹅湾,目前这两个楼盘均已卖完。据网上信息介绍,该公司在未来将计划与TCL地产公司联手打造顶级别墅群区项目,但未得到证实。
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