问：
多地土地市场高烧，引发“高价地狂潮”，而惠州土地市场虽未见“高价地”诞生，但是成交量逐月回暖，且地价上涨，这对市场会产生怎样的影响?如何看待这一现象?
Ben钟：
目前市场上出现的“高价地”，基本上集中在新房存量低和土地供应紧缺的一线、二线城市，在信贷环境宽松、热钱充裕的环境下，资金雄厚的国企以及上市公司扎堆一、二线城市抢夺土地，推高了地价，催生“高价地”。
至于“高价地”项目在未来的表现还有待市场考证，但在当前阶段，“高价地”非常直接地刺激市场的信心，“面粉贵过面包”也直接打开了当前在售项目对价格的想象空间。所以，高价地的出现实际上进一步加速市场调整的完成。
问：
5月份整体市场表现可圈可点，但成交面、客户心态都在发生变化，面对这样的变化，房企应该采取什么样的应对措施?
Ben钟：
以当前情况来判断，惠州楼市在短期内表现平稳且趋势向上是毋庸置疑的，但是考虑到外围的影响以及政策调控的不确定性，我们并不排除未来会有波动的可能。因此我建议开发商：第一，合理定价、确保量价的平衡;第二，加快工程进度、尽快获批预售，尽量规避四季度新增供应高峰下的红海竞争，以谨慎乐观的取态谋求从容应对。
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