产业园区的地块在今天集中挂牌出让。6月7日,位于惠南产业园以及东江产业园内的4宗地块集中出售。其中,位于惠南产业园园区内的地块共有3宗,总计土地面积已超过8万平米。而东江产业园内的地块也有将近2万平米的占地。
事实上,产业园区内的地块此前已有不少挂牌历史,不过经常遭遇流拍。然而今天挂牌的4宗地块却齐刷刷地成功售出。最终拿地公司分别为惠州市应运升实业投资有限公司、惠州仲恺高新区恺信房地产开发有限公司,以及惠州市广安建富房地产开发有限公司3家。
恺信房产、应运升实业分拿超8万平商住地
6月7日挂牌的惠南产业园内的地块位于南区二期,共有3宗地块。其中,挂牌编号为GHN2016-1的地块占地面积18790平米,规划建筑面积41338平米;挂牌编号为GHN2016-2的地块占地面积17293平米,规划建筑面积38045平米;挂牌编号GHN2016-3的地块占地面积44882平米,规划建筑面积98740平米。
而经过最终挂牌,这3宗地块分别被惠州市应运升实业投资有限公司,以及惠州仲恺高新区恺信房地产开发有限公司拿下。
地块位置示意图
其中,惠州应运升实业所拿地块为挂牌编号GHN2016-1的地块,拿地价格3086万元。地块折合地面价1642.4元/平米,折合楼面价746.5元/平米。
仲恺恺信房产则拿下了另外两宗商住地,共计占地面积62175平米,共计规划建筑面积为136785平米。拿地总价超1亿元。地块这地面价1613.8元/平米,楼面价733.6元/平米。
据查,拿地的公司中,惠州市应运升实业投资有限公司成立于2015年8月,注册资金为1000万元。该公司具备实业投资和房地产开发经营等十余项资质。而惠州仲恺高新区恺信房地产成立于2016年3月30日,企业法人为国有独资公司惠州仲恺高新区恺建投资,注册资金为300万元。
从地块周边的情况来看,由于位于产业园区,其周边均为各类电子厂。据了解,惠南产业园区内此前仅有康诗丹郡一个开发项目。而该项目目前也已处于卖完状态,除此之外园区内并无其他项目在售。本次地块的成功出让,可以说是为惠南产业园区新增了大量的一手住宅房源。
广安建富拿东江产业园商住地
除了惠南产业园的地块成功出让,位于东江产业园的另一宗地块同样于今日挂牌,并成功交易。
挂牌信息显示,该宗地块位于东江产业园东兴片区,地块占地为18696平米,规划建筑面积最大可达到48002平米。与惠南产业园的地块性质一致,东江产业园内的地块同样为住宅及商业用地。
最终经过挂牌,地块成功被惠州市广安建富房地产开发有限公司以3979万元的底价成功拿下。经计算,地块的地面价为2128.3元/平米,楼面价828.9元/平米。
而拿地公司惠州市广安建富房地产开发有限公司成立于2016年3月,注册资金为1000万元。该公司具有房地产开发经营,房地产经纪,物业管理和自有物业租赁等经营资质,在东江高新区有办公地址。据悉,此次拿地或为该公司成立后首次拿地。
而据以往挂牌历史,东江产业园内经常有地块挂牌出让,不过最终多以流拍告终。目前,仅有弘泰映月城一个在售项目。此次地块的成功出让也将为片区再增加住宅供应。
2022-06-27 17:32
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