【导购】惠阳大亚湾三大轻轨地铁交汇 沿线楼盘大搜罗

　　2016年开年以来，惠州大亚湾、惠阳两大片区被各种交通利好消息充斥。在间隔不到一月之间，各大媒体先后曝光了深圳地铁14号线、深圳地铁16号线等重大交通建设工程的规划。这两条从深圳发展延伸至惠湾片区的地铁线路让投资者、购房者欣喜若狂。在此之外，早于2014年10月，《“九年跨越”工作方案》就透漏了深惠城轨将于“十三五”期间开工。

　　如此一来，在可见的未来惠湾片区的交通配套将获得史无前例的巨大升级。其中，最为受益最大的无非是房地产行业。下面，房掌柜“导购”将为大家筛选出上述交通线路周边最具升值潜力的楼盘。

　　深圳地铁14号线&16号线

　　根据《惠州市轨道交通规划修编》，未来惠州市城市轨道6号线起点位于大亚湾开发区安惠大道，途经石化大道、大亚湾大道后进入惠州南站，将与14号线（惠州段）实现接驳。同时，根据深圳市轨道交通规划，不单是地铁14号线与惠州轨道衔接，16号线地铁也将与惠州轨道实现接驳，该线路从龙岗坑梓进入大亚湾西区，建成后将方便区域居民出行。

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星河丹堤 均价：15000元/平方米

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　　推介楼盘：惠州星河丹堤

　　均价：15000元/平米

　　点评：惠州星河丹堤毗邻惠州南站，自该高铁站通车运营之日起，该楼盘就已经深获深惠两地购房者的关注。不可否认，惠州南站作为轨道交通的一个重要枢纽，未来将承载更多轨道交通系统的分流任务。而惠州星河丹堤距惠州南站近1000M直线距离，其价值潜力可谓巨大。

　　动态：惠州星河丹堤5月14日金街2号商铺已开盘，建筑面积40--60平米，开盘当天即卖完，价格区间为28000-40000万/㎡。项目推出G区5栋新品，建面为98-160㎡3-6房，现认筹2万抵5万优惠，约100套房源，预计5月底开盘。

　　推介楼盘：德洲城

　　均价：18000元/平米

　　点评：德洲城紧邻坑梓、坪山，淡水镇，处于龙岗中心城及坪山坑梓工业区、惠阳-淡水和大亚湾区三地的辐射区域内，地理位置突出,为深圳进入大亚湾的第一门户。德洲城位于深圳与惠州合作的示范区域，目的是要解决大工业区及大亚湾工业区企业高端人才的居住问题，被定位为深惠高尚居住生活片区，未来的价值将无可限量。

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德洲城 均价：18000元/平方米

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　　动态：德洲城商业街主推30-100㎡街铺，5月1日已开盘，现购房可享受按揭、分期96折，一次性92折。另外，五期 28/34栋77平米非毛坯2房在售，非毛坯均价16500元/平米。五期88平米毛坯户型剩余4套左右清盘中，均价15500元/平米。

　　推介楼盘：龙光城

　　均价：15000元/平米

　　点评：龙光城位于大亚湾经济开发区西南片区惠深合作示范区内，毗邻深圳,与龙岗区接壤。抛开交通配套不说，从地缘位置看来龙光城项目的优势已显得十分突出。据悉，龙光城项目总占地面积约171公顷，由联排水景别墅、湖景别墅、园林景观洋房、欧式高层小高层商住楼、公寓、综合写字楼、酒店等相应配套公共设施等组成。

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龙光城 均价：15000元/平方米

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　　动态：龙光城承诺3年后原价回购且支付利息，北十一期131栋诚意登记1万抵3万，户型为88-122平米非毛坯3-5房，预计5月21日开盘。北八区 111-114栋非毛坯房源在售，户型为88-122平米非毛坯3-5房，均价15000/平米。购高层、商铺1万抵95折，别墅3万抵10万；按时签约再享 98折。

　　推介楼盘：灿邦新天地

　　均价：13600元/平米

　　点评：灿邦新天地位于城市主干道中兴北路与龙山十路交汇处，无缝对接坪山新区丹梓东路，驱车15分钟畅达深圳坪山中心区、大鹏新区，距离龙岗中心区仅30分钟车程。灿邦新天地建面达到了40万平米，是惠湾片区地标式的综合体项目。

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灿邦新天地 均价：13600元/平方米

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　　动态：灿邦新天地样11栋已于5月14日开盘，推出206套房源当天全部卖完，主力户型为建面75-102㎡的复式产品，开盘均价13600元/㎡。

　　推介楼盘：盛荟花园

　　均价：11000元/平米

　　点评：盛荟花园即德洲中心城花园，项目占地9.5万平米。主要由20栋高层塔楼组成。值得注意的是，盛荟花园项目整体规划较为方正，南北长约340米，东西长约350米。

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盛荟花园 均价：12000元/平方米

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　　动态：盛荟花园12栋户型80-115平3-4房在售，均价11000元/平米。另17/18/19栋新品预计明年推出。

　　深惠城轨

　　2015年年底，深惠城轨最新进展见诸各大媒体报导。据广铁集团官方透漏消息称：已全面启动深惠城际惠州至惠阳段项目前期工作。据悉，深惠城轨深圳至惠阳段近期利用既有的厦深铁路的线路，将新建惠州城区至惠阳段，即东线方案。此外，惠州至深圳（惠阳）城际轨道交通西线，在惠州境内有49公里，设计时速200公里/小时，设站7站，同样计划2018年开建，2022年建成，总投资137亿元。

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碧桂园翠湖湾（星运山水城邦） 均价：11000元/平方米

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　　推介楼盘：碧桂园翠湖湾

　　均价：11500元/平米

　　点评：碧桂园翠湖湾位于龙岗北新圩镇花山大道8号，是碧桂园地产少有的纯高层洋房项目。碧桂园翠湖湾占地10万平米，建面超过30万平米，由12栋高层塔楼组成，分二期开发。

　　动态：碧桂园翠湖湾1-6栋建面80-127平米非毛坯3-4房、176-238平米非毛坯复式新品，5月14日开盘已卖完，现剩余少量123平米一楼及顶楼复式在售，均价11000元/平米。

　　推介楼盘：君跃荃新时代

　　均价：12000元/平米

　　点评：君跃荃新时代花园项目北面紧邻惠深沿海高速，南临中兴北路，区位交通配套十分成熟。此外，君跃荃新时代景观配套资源丰富，北面有双流水库，东南面有惠民广场、大亚湾体育馆、红树林公园、虎头山公园，距离本项目仅2公里，人杰地灵，为小区提供自然优渥的景观条件和生活配套。

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君跃荃新时代花园 均价：12000元/平方米

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　　动态：君跃荃新时代花园当前主推4/5栋，主力户型为95/119/135平米3-4房，均价12000元/平米。购房按揭可享97*98折，一次性付款可享97*98*99折。

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鑫月御园 均价：待定元/平方米

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　　推介楼盘：鑫月御园

　　均价：待定

　　点评：鑫月御园由鑫月实业实力打造，项目分三期开发，现一期已动工，工程已达正负零，建筑面积为8.9万平米，产品由64-108㎡组成，围合式的园林景观，南北通透，超高赠送率。

　　动态：鑫月御园预计5月22日开放营销中心和样板房，首批产品将推建筑面积64-104㎡户型。