惠城麦地片区多个清货尾盘告罄 南湖明珠拉高网签均价

　　今年惠州楼市保持平稳上扬行情，在一季度楼市火热的情况下，不少楼盘集中放量迅速走货，市场上已有不少楼盘均处于清盘、清货状态。而与金山湖、仲恺等其他后续有供应补充的片区不同的是，一直以成熟商圈闻名的麦地片区多个尾盘已宣称卖完，仅剩南湖明珠“一枝独秀”。

　　网签滞后 在售尾盘多已告罄

　　楼市利好政策及深圳客外溢促使城区量价屡创历史新高，据合纵联行数据显示，截止今年5月1日，惠城区住宅存量32772套，在楼市持续火热下4月份库存相较去年同期下降了28%，而麦地片区住宅存量为4.2万平米，在惠州各片区库存中仅次于汝湖，可谓毫无压力。

4月份麦地片区网签成交明细（合纵联行4月刊数据）

　　目前，麦地片区内网签主要以尚城好莱屋、南湖明珠家园、麦地南山庄、印象麦地这几个尾盘为主。但据房掌柜了解，诸如麦地南山庄和印象麦地销售周期较长的楼盘均已告罄，目前对外仅有二手房源信息。

　　此外，4月片区网签最好的尚城好莱屋显示仍有128套存量，但楼盘工作人员表示，由于市场形势较好，剩余库存今年3-4月份迅速消耗，5月初项目就已清货，目前仅剩一套59㎡的样板房在售，网签存在明显的滞后性。

　　南湖明珠拉高片区均价 预计明年推出5期

　　从片区整体成交情况来看，4月份麦地片区网签50套，网签面积4529.8平米，但网签均价9030元/平米却为惠州片区最高。虽然多为尾盘，但作为成熟老片区，靠南湖明珠拉高了整体均价。

　　合纵联行数据显示，4月份尚城好莱屋网签31套居首，均价6973元/平米;其次是南湖明珠以网签14套，均价11995元/平米为片区最高。南湖明珠销售人员表示：前期楼市较火，小面积房源抢手，目前项目仅剩20多套房源，均为157-209㎡的大面积房源，均价在12000元/平米起。