人民日报：房产调控远未达预期目标 坚持不放松

　　●房价上涨压力仍然很大，房地产调控远没有达到预期目标，不但不能盲目乐观，更应趁热打铁，继续坚持不放松

　　国家统计局公布的3月份70个大中城市房价数据显示，全国房价整体出现企稳态势，尤其是调控最为严厉的北京、深圳等一线城市，房价环比持平或回落。

　　近期国务院有关部门组成8个督查组赴16个省区市督查房地产调控政策落实情况和效果，从督查组反馈的情况看，各地对“国八条”为主的各项调控政策的落实情况较为理想。政策的有效落实也促使市场出现积极的变化，部分新入市的商品房项目定价更为合理，在售项目加大了打折促销的力度，投资投机性需求被有效挤出。总体而言，“最严厉”楼市调控政策的成效正在逐步体现，楼市正进入由成交量下滑转向价格回落的关键时期。

　　但就在这个“不进则退”的关键时期，一些城市已经开始忙不迭地总结楼市调控的成绩，甚至有个别城市认为当地楼市调控已经取得成功。另一边，由于土地市场趋冷、开发商投资热情降低等原因，认为调控应该放松的声音也再次抬头。

　　且慢乐观！尽管房地产调控取得了一定成效，但远没有达到预期目标。

　　一来，虽然统计数据显示房价企稳微落，但分析原因，很重要的一点是近期各地城市周边郊区的低价楼盘集中入市，而高价楼盘推迟或因拿不到预售许可证而无法入市，拉低了平均房价。这种因结构差别显现的“企稳微落”，还算不上真正的房价回落。这也是为什么一些城市公布房价下降的数据后，老百姓却感觉差别很大，甚至怀疑房价“假摔”。