大亚湾春林房产3489万拿仲恺陈江商住地 靠近鑫月城

　　5月10日，仲恺陈江街道成交一宗面积超过1.5万㎡的商住地。此次拿地的企业为惠州大亚湾春林房地产开发有限公司，成交价格为3489万元，经计算，该地块地面价为2300元/㎡，楼面价为766.7元/㎡。

　　值得一提的是，根据规划要求，该宗地需要配建4650㎡保障性住房，此次挂牌起始价含保障房用地有偿划拨费31万元。此次拿地的大亚湾春林房地产开发有限公司曾在仲恺陈江光华街开发过春林美园，项目占地800平米。

　　据惠州土地网上挂牌交易系统显示，该宗地位于陈江街道胜利村，挂牌编号为GCJ2016-2，宗地使用权面积为15167㎡，其中出让用地面积为13702㎡，划拨用地面积为1465㎡。该地块为商业住宅用地，其中住宅使用年限为70年，商业40年。

　　从规划指标来看，未来地块建设容积率最大为3.0，建筑密度小于30%，其中住宅建筑精密度应小于22%;规划建筑总建面48144㎡，其中商业建筑面积最大为4814㎡。建筑高度不超过100米，绿地率应大于30%。

　　该宗地块挂牌起始价为3489万元，含有31万元保障房用地有偿划拨费，按照规划设计要求，该宗地需配建4650㎡保障性住房，分摊土地使用权面积1465㎡。地块动工实现为土地交付日起6个月内，建设时限为2年，保障房按合同约定建设，竣工验收后由政府按2827元/㎡的固定价回购。

地块现状图