大中华进驻大亚湾或掀涨价潮周边商铺价值逐步突显

掌来源：房掌柜 张淳惠州房掌柜 2016-05-09 05:00:34

[摘要]临深的地理优势让大亚湾逐渐成为一个“香馍馍”，越来越多的品牌房企似乎将其视为一个兵家必争之地，纷纷布局进驻。从华润地产到龙光地产，从碧桂园到万达集团，而据了解，大中华国际集团在大亚湾的项目也即将启动，这同样势必带动周边的发展。

　　综合体规划拉动周边商业

　　据悉，大中华在大亚湾打造的新项目为一大型商业综合体，其建面将达到40万平米。或其中包括15万平米的园林景区、2万平米的商业街区，同时还将包含有星级酒店及高端会所。

　　这样的项目规划及定位可以参照深圳大中华国际交易广场。

深圳大中华

　　深圳大中华国际交易广场位于深圳中心区的轴心位置，总建筑面积31万平方米。项目自身配有直升机停机坪、近2万平的楼前绿化广场、地下购物中心，以及容纳1000多人就餐的宴会大厅。

　　大亚湾的商业配套一直是块短板，那么如若将类似的商业规划移植至大亚湾，不难想象，这将会是大亚湾的首创，同样也会改变市场的商业格局。项目对周边人群，甚至是大亚湾、惠阳人流量的吸引力不难预估。人流量的聚集必将拉动周边商业的一并发展。

深圳大中华

　　按照一般的市场规律，成熟区域的商铺价格通常为住宅部分的2-3倍。目前大亚湾西区周边住宅的均价已去到1.6万/平米，而不少项目商铺价格却还仅为住宅价格的1.5倍。因此，大亚湾的商铺价格尚处于低洼地。随着大中华的进驻，这一低价未来也将还会被拔高、升值。

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责任编辑：张淳

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