惠州一业主买二手房房办不了按揭 3万定金退了2.5万

　　惠州中院审理认为，某房产中介提供的《通知》、《证明》已经明确告知肖某按揭贷款不能取得的情况，肖某主张银行不同意放款可能另有原因，并请求法院调查取证。但是由于本案纠纷发生已经一年有余，相关银行并未发放接收申请贷款材料的回执，故而惠州中院无法根据当事人的姓名这一唯一线索向银行调查，由此产生的举证不能的结果应当由肖某承担。至于肖某上诉主张的房屋出售的损失，是其根据市场行情及与新的买受人协商后形成价格所致，降价并非是李某不买受就必然导致的结果。去年12月底，惠州中院终审驳回肖某的上诉。

　　律师提醒

　　购房贷款前最好查询个人征信

　　广东九韬律师事务所主任律师邹朝贵提醒，个人银行信用问题是影响贷款的重要因素之一，购房者最好提前去银行查询个人征信(可携带身份证前往人民银行查询，也可以在中国人民银行征信中心官方网站进行查询)，尽量避免因信用问题而遭拒绝放款。如何确保定金的安全?邹朝贵说，理论上，定金是可以交由房管部门的监管账号托管，待合同实际履行时再支付，但一般因定金的金额不多，实际交易中，很少人通过监管账号进行交易。