房地产投资同比增27.3% 商品房销售额突破万亿

　　国家统计局新闻发言人盛来运指出，一季度我国固定资产投资保持较快增长，房地产投资增速较快。另有数据表明，一季度房地产开发企业本年资金来源中，利用外资144亿元，同比增长45.2%。商品房销售额达10152亿元，同比增长27.3%。专家表示，未来几个季度房价形势依然比较严峻。

　　房地产投资销售双增长

　　一季度，全国房地产开发投资8846亿元，同比增长34.1%。其中，住宅投资6253亿元，同比增长37.4%。全国商品房销售面积17643万平方米，同比增长14.9%。其中，住宅销售面积增长14.3%。住宅销售额8607亿元，同比增长25.9%。

　　中国社科院金融研究所研究员、金融市场研究室副主任尹中立认为，尽管目前房地产调控不惜采取行政手段干预,但从全国总体来看，未来的房价形势比较严峻。“主要是因为市场预期依然乐观。当前严峻的通胀形势，也迫使许多人不得不把更多资金放在房产中保值。”

　　他指出，目前的流动性泛滥、通胀加剧等，是包括金砖四国在内的许多国家都面临的问题。“目前我国的调控政策确实进退两难，因为现在的国际大环境，其实不适合我们继续推出更强有力的调控措施”。因此，仅依靠中国自己的政策很难彻底解决高通胀、高房价问题，还需要国际间的相互配合。

　　外资“解”开发商资金“渴”

　　一季度，我国房地产开发企业本年资金来源19268亿元，同比增长18.6%。3月份，全国房地产开发景气指数为102.98。中国证券报记者发现，自从国家对房地产展开新一轮调控以来，房地产开发企业资金来源中，从银行贷款方面获得资金的增幅明显放缓，而利用外资方面却呈现45.2%的增幅，一季度外资资金为144亿元。