一个城市只有一个绝对中心惠州中心CBD挑战费城

来源：惠州荣灿置业惠州房掌柜 2016-03-18 09:55:46

[摘要]日前，广东省铁路建设投资集团官网发布消息，“莞惠城轨惠州段完成验收工作”，近期有望实现通车。莞惠城轨自小金口站起，途径云山站、西湖东站(江北CBD中心区)、龙丰站、惠环站、仲恺站、沥林北站，进入东莞。

　　城市资源向中心靠拢

　　日前，广东省铁路建设投资集团官网发布消息，“莞惠城轨惠州段完成验收工作”，近期有望实现通车。莞惠城轨自小金口站起，途径云山站、西湖东站(江北CBD中心区)、龙丰站、惠环站、仲恺站、沥林北站，进入东莞。通车后，惠州市民坐这趟不塞车的城轨只需半小时就到东莞，当下需要一个半小时。

　　“四纵两横一支”共7项城轨建设项目，实现深莞惠中心城区1小时互通，是深莞惠一体化蓝图中最重大的议题。莞惠城际作为7项城轨建设项目中首条即将实现通车的线路，联通的是惠州和东莞的中心城区。一个城市只有一个绝对中心，城市的所有配套资源，都是优先为中心服务的。

　　纵观惠州市其它3项城轨建设项目，惠城至深圳快线、深惠城际也是围绕着惠城中心区在进行规划建设。

　　国际级CBD的中心特质

　　纽约曼哈顿、悉尼CBD、东京湾、香港中环、深圳福田中心区……这些国际著名CBD都处在城市的核心位置，拥有最全面的配套、最便捷的交通、最密集的高端人群、最优质的商务办公条件。

　　纽约曼哈顿——世界上摩天大楼最集中的地区，汇集了世界500强中绝大部分公司的总部，南端的华尔街是许多大银行、交易所和垄断组织聚集中心。整个曼哈顿耸立着超过5500栋高楼，拥有纽约标志性的帝国大厦、洛克菲勒中心、克莱斯勒大厦、大都会人寿保险大厦等标志性建筑。

纽约曼哈顿

　　东京湾——世界上经济实力最强的大都会之一。一个聚集着诸多外国大使馆、国际气氛浓厚的核心地区;是拥有最多企业总部的区域，日本企业的总部中心。

东江湾

　深圳福田中心区——目前深圳市最重要的政治、经济、文化、信息和会展中心。福田中心区云集了二十多座超过200米的甲级写字楼，包括中国第二高楼平安国际金融大厦。数量庞大的公司总部、跨国公司区域总部和金融机构总部等落户于此。

福田中心区

　　江北CBD，国际级CBD的珠三角新样本

　　在珠三角，除了深圳福田CBD和广州珠江新城，最符合国际级CBD特质的城市商务中心样本，无疑是惠州江北CBD。从历史底蕴、资源配套到城市发展，江北CBD都演绎着国际级CBD的中心生活。

　　江北CBD中心区，摩天大楼林立，高端楼宇刷新了区域经济指数。约75家重点商贸楼宇进驻企业2000余家，惠州中心、华贸、佳兆业、富力、保利达、中洲、方直、金洲、赛格等数10个城市综合体相继建设、建成开业，惠城中心区国际化发展日新月异。

　　全球贵重资产的布局永远围绕城市资源中心

　　近些年，大亚湾以及惠阳临深片区，受到深圳庞大的刚性购房需求外溢现象的影响，楼市异常火热。而作为惠州城市中心的惠城区，楼市发展平稳。比较临深片区热闹的势头，惠城区的稳定，让人有点着急。

　　放眼全球，那些全球贵重资产的布局，必定离不开“城市中心”，细数英国海德公园一号、纽约ONE57、日本千鸟之渊、中国香港天玺、上海汤臣一品等项目，都占据了最要领的核心地段，而成为当下最为大名鼎鼎的城市资源型的豪宅作品。城市资源型的贵重资产因为占据了绝大部分城市配套资源，其价值能够持续保持稳定的上升趋势，终将笑傲城市其它所有资产。

　　惠州中心CBD挑战费城

　　谁在中心，谁就能享受这个城市最好的资源，谁就能更便捷地享受城市资源。惠州中心位于江北CBD核心，城市中轴线之上，其高瞻远瞩的城市占位，是对稀缺资源的凝聚汇集，将赋予生活全新的定义，成为城市奋进的“支点”。

　　市政中心

　　惠州政府办公所在地

　　市政府、财政局、交通局、国土资源局等90%以上市政配套资源，集聚江北CBD。文化艺术中心、市民乐园、科技馆、博物馆、体育馆、慈云图书馆等醇熟人文配套环伺。中心人物办公、休闲、运动、读史、阅志、徜徉鹅城精神原乡，皆可一站式完成。