合纵联行：惠州楼市火力全开 上周惠城量涨价跌

　　2016年惠州房地产市场周报(2.22-2.28)

　　导读：楼市火力全开，迎来小阳春

　　宏观方面： 70个大中城市1月房价同比最高涨幅达52.7%;周小川：个人住房加杠杆是对的，房贷有很大发展机会;深惠城轨将动工 “十三五”投6260亿推进300宗重大项目。

　　数据方面：上周惠城量涨价跌。惠城区网签住宅774套，环比上涨33.2%;网签面积约8.7万㎡，环比上涨35.8% ;网签均价6367元/平米，环比上周6340元/平米基本持平。

　　市场方面：惠城周末仅1个项目开盘，是小金口的泰宇城市中央;活动方面，亦无大型活动，几个项目举办小型暖场活动吸引人气，如中锴华章举办的陶瓷彩绘、杯子蛋糕DIY活动等。

　　一、二级市场表现

　　惠州房地产市场一周概况

　　土地市场概况

　　>>上周(2.22-2.28)惠州市共计1宗经营性土地挂牌牌。

　　>>上周(2.22-2.28)惠州市无经营性土地成交。

　　惠城区市场概况

　　>>上周(2.22-2.28)惠城区无项目取得预售许可证。

　　>>上周(2.22-2.28)惠城区网签住宅774套，环比上涨33.2%;网签面积约8.7万㎡，环比上涨35.8% ;网签均价6367元/平米，环比上周6340元/平米基本持平。

　　>>上周(2.22-2.28)惠城区网签非住宅(商铺/写字楼/车位)15套，环比上涨114.3%;网签面积911㎡，环比上涨40.2% 。

　　>>截止2月28日，惠城区住宅存量面积447.1万㎡，如果以近1年惠城区周均消化7.4万㎡来计算的话，惠城区库存量仍需60.4周才能消化完毕。

　　博罗县市场概况

　　>>上周(2.22-2.28)博罗县无项目取得预售许可证。

　　土地供应情况

　　上周(2.22-2.28)惠州市共计1宗经营性土地挂牌，挂牌面积合约2.9万平米，位于大亚湾区;该地块位于西区上田水口村地段，起始价为4330.8万元，地面价为1519元/平米，楼面价为446.8元/平米。

　　土地出让情况

　　上周(2.22-2.28)惠州市无经营性土地成交。