春节期间,惠州楼市网签数据有4天出现了“零成交”,而7天假期的总体成交量也只有6套。不过由于临近春节,房企房价,购房者上门量减少,网签数据上表现冷清也属正常现象。而假期刚过,惠州的网签数据便有了大幅提升。不过目前来看,签约数据与节前的翘尾情况比起来还有些差距。然而,房掌柜在踩盘的过程中却了解到,春节过后已经有不少楼盘在酝酿价格调整了。
数据:节后网签量逐步回升
春节假期期间(2月8日—2月14日),惠城区的网签数据仅有6套,其中还有4天出现零成交记录。不过由于春节前楼盘没有新品推出,加之放假原因,春节期间的网签数据上的冷清也不难理解。而在春节过后,但从房管局网上的网签数据便可看出,惠城区方面的网签量已经逐步回升。
数据统计显示,春节过后,在2月15日—2月23日10天之中,惠城区一手住宅的网签总量已经有784套,平均每天的网签量约为78套。对比春节期间数据已有了明显回升。不过相比节前3为数的成交量,目前的网签情况便并未达到该水平。
楼盘:客户上门量平稳 价格酝酿调整
日前,房掌柜在踩盘中了解到,目前楼盘在春节过后的客户上门也都维持在较为平稳的状态。据深业喜悦城的销售代表介绍,春节过后,楼盘日常的客户上门量都维持在日均几批次的水平,是较为平稳的状态。而目前楼盘还没有推新计划,都是节前的产品在售。
而在和稳蜜方城房掌柜则了解到,该楼盘春节前后的成交量则相对较高。据销售人员介绍,目前项目5栋房源现仅卖剩1栋的货量。而该楼盘的成交均价目前也已去到了6800元/平米,与周边楼盘在6000元/平米左右的价格相比高出不少。
于此同时,与之毗邻的项目日月和那里的销售代表也表示,春节过后楼盘的销售及客户上门量都有所提升。同时项目销售价格也已在节后做了调整。房掌柜了解到,日月和那里在去年年底开盘,开盘之初价格仅在4字头,而目前其销售价格也提升到了6000元左右。
从房掌柜掌握的情况来看,仲恺区域酝酿涨价的楼盘着实不少。房掌柜在日盛天钻同样了解到,在元旦开盘时楼盘的售价约为5800元/平米,而到了春节前,项目已将优惠缩紧,价格小幅提升到了6000元/平米。就在房掌柜踩盘时,销售人员表示,目前楼盘已经在酝酿新一轮的价格调整,不过具体调整事项还未透露。
此外,该楼盘的销售人员还透露,目前项目销售情况甚至优于节前,几乎每天都有成交量。
供应:3月惠城仲恺供应量预计达25万平
据中原地产此前的供应量统计,3月份惠城仲恺区域的供应量应有所回升,供应面积预计可达25万平。
数据显示,在江北区域,3月份可以说是2016年该片区的一个供应高峰期,供应套数约为1200套,供应面积达11万平米。此外,东平、水口以及河麦、龙丰片区,3月份也的新房供应也将有所提升,几大片区的在接下来3月份的供应量将达到6万平米。
而供应量最大的区域还当属仲恺。来自中原地产的数据统计显示,在3月份,仲恺区域的新房供应面积将达到7.2万平米。综合惠城与仲恺的情况来看,在春节过后的3月份,楼市的供应对比2月将会出现一个小高峰,供应量有所提升。
2022-06-29 17:50
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