惠东隆昌制衣拿平山5万平商住地 楼面价不足200元

　　近日，据中国国土资源局网站公示，惠东隆昌制衣公司通过协议出让的方式以近3000万元的价格，拿下惠东平山街道两宗占地面积约5万㎡，总建面接近15万㎡的商住用地。经计算，该宗地块楼面价为196.1元/㎡。由于地面价和楼面价远低于该区土地平均价格，疑惠东隆昌制衣有限公司为地块补交差价。

　　据网站显示，1月20日当天，位于惠东平山街道陈塘狮子潭地段出让两宗商住用地，面积分别为24120.4㎡和25719.79㎡，出让价格分别为1439.93万元和1492.11万元，土地使用级别为二级，其中商业用地使用年限为40年，住宅用地使用年限为70年。由于两宗地块位于同一区域，经计算，地块综合地面价约588.3元/㎡，楼面价为196.1元/㎡。

　　其他信息显示，两宗地块的容积率为3，如按此标准计算，两宗地块最大可建筑总面积为149520.57㎡。地块将在2016年6月19日正式交付使用，而竞得者需在2016年2月18日前将地块款项付清。地块必须在交付竞得者使用的一年内开工建设，整个建设时长为3年。

　　此次惠东隆昌制衣有限公司所拿地块位于平山街道陈塘狮子潭地段，目前附近在售楼盘有山湖海上城和中航维拉庄园等楼盘，其中山湖海上城最新一期洋房在售价格为4300元/㎡，单盘销售套数挤进2015年惠东的前十。

　　据房掌柜了解，此次拿地的惠东隆昌制衣有限公司，成立于1993年，注册资金为442万港元，为香港法人独资有限责任公司，法人代表为许*旺，办公地址为大岭镇泰园工业城狮子潭附近。不过房掌柜仅查询到该公司仅可从事服装生产等，不具备房地产开发条件。另外，其股东百旺贸易有限公司暂无法查询其资料。