房价调控定性又定量调控艺术剑剑封喉

证来源：证券日报 李木子惠州房掌柜 2011-03-30 11:33:00

　　调控政策的量化是循序渐进的。最初二套房贷利率要求“风险自控”，到4月份时，已经明确为执行“1.1倍利率”，从要求遏制房价过快上涨到今年要求出台房价控制量化目标。本已量化的政策也根据房地产市场的实际运行情况随之调整，首套房首付从两成提升至三成，包括竞买土地首付款的提高也是逐步修订的。

　　新“国八条”中提出的“根据当地经济发展目标、人均可支配收入增长速度和居民住房支付能力，合理确定本地区年度新建住房价格控制目标”是此次调控政策的一个亮点，各地根据不同的经济发展水平设定适合自己的目标，避免了全国不同地区统一标准带来的种种问题。

　　设定房价控制目标的参考标准都是量化的数据，各地GDP、人均可支配收入增长速度、CPI涨幅等都是可以计算可以预估的数据，量化的目标与实际之间的差距清晰可见，便于但地政府根据发展需要及时采取措施。

　　调控正在为经济发展争取宝贵时间。通货膨胀是今年政府工作的首要任务，温家宝总理在中外记者会上直言通货膨胀包括房价和物价。从这一点来看，对房地产市场的调控，已经不单纯是市场自身的事情，还关涉到通货膨胀与经济发展的前景。

分享到：

责任编辑：张拓

转载或内容合作请点击转载说明，违规转载法律必究。
楼市爆料寻求报道，请点击这里。
文章内容仅供参考，不构成投资建议，也不代表房掌柜赞同其观点。

阅读过本文的网友还阅读过

房价调控定性又定量 调控艺术剑剑封喉