连续多年新房销售数据远落后于惠城的大亚湾,凭借着“330政策”出台后的大量深圳客的重返,该区楼市异军突起,2015年新房成交套数方面成功超越惠城,成交总面积和成交总金额方面也步步逼近惠城。
据大亚湾房协最新资料显示,2015年大亚湾共计成交新房超过4.2万套,同比涨幅71%,成交总面积达373万㎡,同比涨幅为81%,全年新房收金230亿,同比涨幅高达98%,均创下该区的近年来该区楼市成交之最。其中,自2015年6月份后,大亚湾新房成交更是连续7个月突破4千套。
全年收金230亿 年末均价比年头涨了1200元/㎡
大亚湾楼市表现以“330新政”实施为分水岭。“330新政”实施后,得益于邻近深圳的地理优势,大批深圳购房者涌入,大亚湾楼市迅速进入热闹状态。据大亚湾房管局数据显示,2015年大亚湾楼市共收金230.7亿,同比2014年大涨98%,呈现出跳跃式上涨的趋势。
在2015年的房价走势图上,受大亚湾楼市长期低迷的影响,尽管二季度新房销量大涨,但价格并未出现明显的上涨。直到8月份,该区楼市均价在2015年首次破“6”,随后该区房价如同一匹脱缰的“野马”,至10月份时,大亚湾楼市均价已涨至6932元/㎡。而2015年大亚湾房价均价为6190元/㎡,同比2014年上涨了9.6%。
数据显示,2015年1月,大亚湾楼市整体价格仅为5705元/㎡,片区内楼盘售价多在五千左右;而到了2015年12月,片区房价已经飙升至6952元/㎡,创下片区销售均价的历史记录,片区内不少楼盘已将房价调整至1万元/㎡起步。短短1年内,该区楼市均价从年头到年末上涨了1200元/㎡也是惠州各县区新房价格上涨最快的片区。
连续7个月 单月新房成交破4千套
数据还显示,而在“330新政”实施前,大亚湾区新房成交波澜不惊,同比数据甚至还不如上一年。而新政实施后的首个月,单月新房成交从1449套跃至2657套,环比上涨近一倍。
据悉,2015年大亚湾全年新房成交4.2万套,同比上涨71%。自2015年6月份后大亚湾区楼市一直保持高成交态势,该区新房已连续7个月成交突破4千套。其中,6月份的新房成交量达到2015年的峰值,单月新房成交为4897套,平均每天新房成交超过150套;尽管10月份新房成交为4092套,却是下半年中大亚湾区新房成交最少的一个月。
5个楼盘一年卖房超千套 龙光城日卖房17.6套
2015年大亚湾全区共卖出新房超过4.2万套,其中不少楼盘表现抢眼。据惠州中原地产统计,2015年大亚湾地区一共有5个楼盘卖出新房超过千套,其中与深圳仅一步之遥的龙光城成为最大赢家,全年共计销售新房达到了惊人的6410套,相当于全年平均每天卖出了17.6套房。与此同时,该盘也是2015年整个惠州地区新房销售最热闹的楼盘,凭借着该盘优异的表现,龙光地产时隔一年强势夺回惠州地区成交总套数、成交总面积及销售金额的三项冠军宝座。
此外,与龙光城相隔仅数分钟车程的卓越蔚蓝海岸,同样受到深圳购房者的青睐,该项目全年共卖出新房3360套,数据仅为龙光城的一半多一些。另外三个年度销量破千的楼盘分别为德丰凯旋城、泡泡海和德州中心城花园,销售数据为2577套、1715套和1152套。
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