接连两天遭遇多宗地块流拍后,博罗土地市场如同突变的天气迅速遇冷。不过在11月27日的土地拍卖中,位于博罗县横河镇两宗同一区域的商服地,被惠州中润盛华实业和博罗县凯博园林公司各拿一宗,共计收金1099万元。一扫博罗地区连续多宗商住地因无人喊价而流拍的颓势局面。
惠州中润盛华实业底价拿下1万㎡商服地
根据博罗县土地网上挂牌交易系统显示,此次被惠州市中润盛华实业所拿地块挂牌编号为2015(储备)31号,位于博罗县横河镇郭前村。地块占地面积为10016平米,该土地为商服用地,土地使用年限为40年,起始价为810万元,每次增价幅度为10万元,规划最大建筑面积为12019.2平米,最大容积率为1.2,地块开发建筑密度需小于35%,绿化程度需达40%以上,需注意的是,建筑限高为24米,楼层数不超过6层,另外竞得者应出示3倍于起始价的资信证明。
该地块按现状出让,目前土地为四通的状态,地块的建设时限为三年。最终地块被惠州市中润盛华实业以810万元的底价拿下,经计算,该宗地块地面价为808.7元/平,楼面价为673.9元/平米。
据房掌柜了解,惠州市中润盛华实业成立于2012年4月,注册资金为100万元人民币,公司地址在博罗县罗阳镇庆生路怡乐花园内,主营房地产开发和房地产中介等服务,企业法人为李某聪。
博罗一园林公司拿走超3千平商住地
当天,位于同一区域的另一宗商服用地,则被博罗县凯博园林公司以289万元的底价拿下。经计算,该宗地块地面价为891.7元/㎡,楼面价为594.5元/㎡。
据房掌柜了解,此次被博罗县凯博园林公司所拿的商服地块挂牌编号为2015(储备)30号,占地面积为3241㎡,总建面为4861.5㎡。据土地规划指标显示,地块使用年限为40年,最大容积率为1.5,地块开发建筑密度需小于45%,绿化程度需达40%以上,需注意的是,建筑限高为24米,楼层数不超过6层,另外竞得者同样应出示3倍于起始价的资信证明。
此次拿地的博罗县凯博园林公司成立于2013年1月,注册资金仅为10万元,公司所在地位于博罗县横河镇郭前村,法人代表为李某。据房掌柜查询,该公司暂不具备房地产开发的条件,另外,该公司已被相关部门列入经营异常名录。
2022-06-28 16:38
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