中洲砸1950万金山湖再拿地！或为中洲天御后续开发

　　楼市的“金九银十”已经落下帷幕。在土地市场方面，表现却显得较为冷清。据房掌柜监测，9月、10月中，惠州土地多有流拍，土地成交情况较为冷淡。而在惠城区方面，自今年6月份以来，便再无商住用地的成交记录了。

　　11月2日，位于金山湖岛外的一宗商服用地成功交易，打破了惠城区近4个月以来的零成交记录。并且该宗地块还出现了34.5%的溢价。最终，拿下该宗地块的则是惠州大丰投资有限公司，拿地总价1950万元。而据房掌柜了解，这也是今年以来，惠城区出现的首宗有溢价的地块。

　　据国土局网上挂牌资料，挂牌编号为GP2015-22的地块位于惠州市惠城区金山湖岛外。从国土网上公布的资料来看，该宗地块具体位置处于奥林匹克花园体育场附近。

　　资料显示，该宗地块土地面积为3012.6平米，规划建筑面积5683平米，土地挂牌起始价1450万元。

　　据了解，该宗地块是商服用地，土地使用年限为40年。而据土地交易须知内容，该宗地块的适建性为社区肉菜市场、商业及配套设施。同时，地块的开发投资总额，包含地价在内应不少于2900万元。

　　最终，经过近半个小时的竞拍，地块被惠州大丰投资有限公司成功收入囊中。最终，其拿地总价为1950万元，溢价率34.5%。经计算，最终该宗地块折合地面价6472.8元/平米，折合楼面价3431.3元/平米。

     资料显示，惠州大丰投资有限公司实为目前中洲天御的开发公司。而据国土局挂牌资料显示，该宗地块也位于中洲天御附近，推测应为项目的后续开发用地。

　　据查，惠州大丰投资有限公司是深圳市长城投资控股股份有限公司的全资子公司。而深圳市长城投资控股股份有限公司是国家一级资质开发企业，是集房地产开发、酒店经营管理、仓储物流、物业经营的大型综合性企业，业务范围涉及华东、华南、东北、西南等地。

　　而中洲天御在售资料显示，项目是中洲控股继中洲中央公园之后，打造的又一力作。项目总占地209424平米，总建面586385平米，项目规划配备有商超。