保利达江湾南岸218平米4房2厅户型360°全方位解读

　　随着经济的发展，人们生活水平的提高，地段绝版和高性价比复合优势的改善型物业成为注重生活享受人群的高端标配。作为惠州江北中心区的豪宅产品，保利达江湾南岸拥有3.5公里的黄金江岸线，同时享受8大市政府配套，项目拥有25万平米高端商业配套、上流圈层会所，双无边际泳池和国际双语幼儿园等多种高端生活配套，赢得了惠州中高端购房者的关注。

　　据房掌柜了解，保利达江湾南岸（点击进入）目前主推4栋建筑面积为169㎡的4房户型，另有2栋、3栋建筑面积为218/262㎡的江景单位正在热销中，1栋、5栋还有少量建筑面积125/140/200㎡户型在售，项目整体均价11000元/㎡，现团购可享1万减9万优惠。在此，房掌柜就以保利达江湾南岸二栋218㎡江景单位为例，进行360°全方位的解读，为购房者买房选户型参考推荐。

　　从户型图上来看，保利达江湾南岸218㎡户型规划设计了4房2厅3阳台，户型的拓展使用率极高，实际可设计为4+2房的设计，通过空间的利用额外拓展出书房和工人房。该产品最大的卖点在于户型位于一期二栋正对东江位置，户型赠送面积高且可同时拥有2个观景阳台和1个独立的生活阳台。近8.6m弧形超阔绰阅江阳台，在惠州江北难得独享一线江景。

　　该户型建筑总面积约218㎡，一梯一户，电梯直接入户的豪宅设置大大的增加了客户在居住上的私密性和舒适性，电梯与入户之间的入户花园作为隔断的空间即可作为玄关放置鞋柜避免将户外尘土带入，最大限度保持室内整洁。

      从正门推门入户，左手侧即靠近餐厅和厨房，餐厅接近13㎡，可容纳6-8人同时就餐且空间宽敞不会感到拥挤。餐厅紧临一个半赠送的观景阳台，阳台面积接近6㎡，在茶余饭后的同时还可欣赏项目园林景观。

　　餐厅紧挨厨房用餐方便，厨房长3.32m，宽3.1m，空间够大且临近生活阳台十分便捷，生活阳台可放置洗衣机还远离生活区，家人日常生活几乎不受影响。值得注意的是，该豪宅户型还配备一内含独立的卫生间的工人房套间，为家政服务人员提供舒适的休息空间，既方便了工人家务工作又与主次卧分隔开使主人生活隐私和日常作息不受干扰。

　　入户右手侧为客厅部分，客厅进深4.9m，宽达4.8m，总面积约24㎡，整体空间简约大气而不失尊贵。客厅后侧、紧邻入户门有一面积近18㎡的房间，即可成为一独立的客卧，供来客时使用，保证客人和主人间的个人隐私，或又可按照主人的需求改造成书房，在看书疲倦时即可眺望远处的江景，赏心悦目。除此之外还可打造成与主客厅一门隔绝的小会客厅，保证主客厅有人休闲看电视的同时提供多一处独立的会客空间供主客安静坐谈，户型空间利用率的多变和共通为业主自由发挥提供了可能。由于客厅靠近江景阳台，正好无遮挡地对准远处江景，此处采光和视觉效果极好，享受的尺度，演绎着极致生活。

　　该户型的主卧有近40㎡超豪华大套间设计，这也是保利达江湾南岸作为豪宅产品给客户提供的豪宅居住体验设计。从户型图上来看，主卧的长度足有6.1m，宽有5.6m，面积达到34.16㎡，整个主卧还可分隔出一个大书房满足主人阅读的需求，豪宅宽敞的设计供业主尽享舒适高雅。由于主卧部分拥有一个全赠送的超大飘窗，落地飘出部分设计保证了光线充足，无论是作为书房还是主卧的部分，都与客厅阳台方向一致正对江景，采光通风效果极佳，窗外的生态绿景可以有效地放松和舒缓紧张的情绪，为主人营造舒适惬意的空间氛围。除书房外，主卧部分还配备衣帽间和宽敞的独立卫浴，为主人生活提供了全面齐全的配套空间。

　　与主卧相对的两次卧设计同样方正实用，可分别用作儿童房和老人房，三代同堂其乐融融，既能一家人共享天伦之乐，又能做到互不干扰。其中一次卧同样是一房一卫的套间设计，面积仅次于主卧且远离生活区免受打扰，除去卫生套间面积仍有14.8㎡，摆放衣柜依旧绰绰有余。该卧室可给家庭里的父母居住，不仅方便老年人的日常起居需求，更体现子女对父母的关爱。另一次卧面积近11㎡，虽未带有卫生间，但公共卫生间与它仅一步之遥，可做子女房使用。

　　就整体而言，保利达江湾南岸218㎡的江景豪宅方正使用，通透采光效果良好。通过解读户型来看，其最大的亮点在于阳台江景视线极佳，可充分享受多层次的自然和城市风光，双厅贯通双阳台更显大气非凡，4+2房设计充分考虑了生活功能区的需求并能实现个性化改造，双南卧设计尽享江景豪宅生活带来的质感与美好。同时，3阳台、多洗手间、工人房的功能配置，更体现了保利达江湾南岸豪宅产品给客户的尊贵性、细致性体验。