虽然楼市新政利好在国庆假期前出台,但网签成交数据并未取得太幅度提升。据惠州市房管局数据显示,2015年的国庆假期期间(10月1日-10月7日),惠城楼市七天假期内共网签成交232套,网签成交套数最高一天为10月1日的56套,网签成交套数最低一天为10月6日的22套。同比2014年的国庆假期网签成交数据,今年上涨了35.7%。据房掌柜了解,由于网签成交受假期等各种因素影响,存在一定的滞后性,国庆假期住宅的实际成交数据可能会体现在接下来1-2个星期的网签数据上。
国庆7天卖房232套 同比去年上涨35%
根据惠州市房管局房产交易中心统计数据显示,在七天国庆假期内,从10月1日到10月7日的成交数据分别是56、34、32、31、30、22、27套,总网签232套,与去年同期相比上涨35.7%,网签总面积26497㎡,同比去年网签总面积上涨27.7%。
根据惠民之家数据分析,国庆假期片区签约排在首位的是仲恺地区,共计取得网签42套,老城区河南岸片区成交35套排在次席,水口、三栋和桥东分列3至5位,分别成交32、24和22套。
而在网签均价上,国庆假期期间河南岸片区网签均价最高,达7974.35元/㎡,是当月惠城地区均价唯一超过7字头的片区,其次为桥西片区,网签均价6817.43元/㎡,桥东片区网签均价6764.77元/㎡,其他区域江南片区网签均价6526.25元/㎡,而陈江、三栋、水口和龙丰片区网签均价则低于6字头。
从单个楼盘成交来看,位于河南岸片区的中洲天御花园在国庆7天网签24套居首,单日网签成交超过3套;以教育资源为主卖点的仲恺楼盘国鹏润德学府也卖了14套,阳光新苑,江南丽苑,香槟小镇,雅居乐白鹭湖,棕榈园,水悦龙湾,天益广场和悦湖会花园排在3至10位,单盘7天成交总套数均在10套以上。
楼盘活动减少 开发商结合新政卖房效果好
尽管央行在国庆假期前出台首套房首付2.5成的利好,但突如其来的新政利好给大多数开发商们打了个“措手不及”,在开盘数量和楼盘活动方面上,均不如往年。据房掌柜了解,今年国庆节期间惠城区2个老盘推新,另有泰宇城市中央等3个全新项目正式对外亮相。
不过也有开发商在新政出台后反应迅速,如坐拥江北CBD中心区域一线东江江景豪宅的保利达江湾南岸,立即在售楼处打出相关广告,吸引大量客户上门,国庆期间实际成交超过10套。雅居乐白鹭湖项目开发商单方面表示,结合新政利好,7天卖房总收金超过亿元。
在活动方面,尽管楼盘活动数量不如去年,不过仍然花样繁多。国庆节当天开放营销中心加上“小黄人欢乐萌动嘉年华”的泰宇城市中央,当天吸引上千人到场,现场相当热闹;而华贸中心在国庆节也举办蝴蝶展,展出并放飞共6000只活体蝴蝶,受到市民的热烈响应;合生上观国际和中信凯旋城均推出美食街活动,吸引大批“吃货”到场。
除此之外,惠城项目在国庆期间较大型的活动还有,中锴华章持续半个月之久的大型国防军工展、中洲中央公园的遨游太空奇幻狂欢嘉年华、升利悦湖会的迪士尼乐园狂欢party和华兴金盛丽景的“博饼大赛”等等。
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